房產(chǎn)購房意向書

房產(chǎn)購房意向書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產(chǎn)的所有人，愿意將其所有的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方購買該房產(chǎn)的目的在于自用/投資/其他（注明用途）。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本意向書之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方同意在簽署本意向書后，配合乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款的10%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的每一天，按照房款的0.5%計(jì)算。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款的每一天，按照房款的0.5%計(jì)算。第五條爭議解決5.1本意向書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有人，擁有房產(chǎn)的處分權(quán)。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的買方。3.定金：乙方在簽署意向書后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。4.違約金：違反合同規(guī)定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并可協(xié)商延期交付或解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，并可協(xié)商延期付款或解除合同。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方修復(fù)或退還部分房款。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方房產(chǎn)。3.雙方就房