農(nóng)民田地租賃合同(2024版)

編號：__________農(nóng)民田地租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農(nóng)民田地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：田地信息2.1田地位置2.2田地面積2.3田地用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃條件5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六章：租賃用途6.1承租人的使用目的6.2禁止用途第七章：維修和保養(yǎng)7.1田地的維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一章：合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章：合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三章：其他約定13.1土地租賃相關(guān)的稅法規(guī)定13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四章：附件14.1田地使用權(quán)證明14.2租賃合同副本合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：田地信息2.1田地位置2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：__________2.1.2市（地區(qū)）：__________2.1.3縣（區(qū)）：__________2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：__________2.1.5具體位置：__________2.2田地面積2.2.1總面積（畝/公頃）：__________2.3田地用途2.3.1租賃目的：__________2.3.2允許的農(nóng)業(yè)活動：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年度租金（元）：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________第五章：租賃條件5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租人義務(wù)：__________5.1.2出租人權(quán)利：__________5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租人義務(wù)：__________5.2.2承租人權(quán)利：__________第六章：租賃用途6.1承租人的使用目的6.1.1使用目的：__________6.2禁止用途6.2.1禁止用途：__________第七章：維修和保養(yǎng)7.1田地的維護(hù)責(zé)任7.1.1維護(hù)責(zé)任分配：__________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：__________第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1保險(xiǎn)覆蓋范圍：__________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1違約行為及后果：__________9.2承租人的違約行為9.2.1違約行為及后果：__________9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：__________第十一章：合同的變更和終止11.1合同變更條件11.1.1變更條件：__________11.2合同終止條件11.2.1終止條件：__________第十二章：合同的生效12.1合同簽署日期12.1.1日期：__________12.2合同生效條件12.2.1生效條件：__________第十三章：其他約定13.1土地租賃相關(guān)的稅法規(guī)定13.1.1稅法規(guī)定：__________13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.2.1繼承和轉(zhuǎn)讓條件：__________第十四章：附件14.1田地使用權(quán)證明14.1.1證明文件名稱：__________14.1.2證明文件編號：__________14.2租賃合同副本14.2.1副本數(shù)量：__________（合同方簽字處）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________合同簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方有意將租賃田地轉(zhuǎn)租給第三人，須事先獲得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。說明：此條款保障了甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方在租賃期間對田地的控制權(quán)。2.甲方調(diào)整租金權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。說明：此條款使甲方能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，以保持租賃合同的公平性和合理性。3.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)田地在租賃期間的基本維修和保養(yǎng)，確保田地處于適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件。說明：明確甲方的維修責(zé)任，保障乙方在使用田地時的利益。4.甲方調(diào)整田地用途權(quán)條款：如甲方需調(diào)整田地用途，須提前六個月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間和補(bǔ)償。說明：此條款保障了乙方的合法權(quán)益，同時確保甲方在田地用途調(diào)整上的主導(dǎo)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前終止權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，但需提前六個月書面通知甲方。說明：賦予乙方在租賃期內(nèi)更多的自主權(quán)，便于乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將租賃田地轉(zhuǎn)租給第三人。說明：此條款允許乙方在經(jīng)過甲方同意后，將田地轉(zhuǎn)租給第三人，以拓展乙方的業(yè)務(wù)范圍。3.乙方種植品種選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，選擇田地的種植品種。說明：確保乙方在田地種植過程中的自主權(quán)，提高乙方的經(jīng)營效益。4.乙方要求甲方提供技術(shù)支持權(quán)條款：乙方有權(quán)要求甲方在種植過程中提供技術(shù)支持，包括但不限于病蟲害防治、施肥建議等。說明：此條款保障乙方在種植過程中的技術(shù)需求，提高田地的產(chǎn)出效益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為田地租金的百分之二。說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.中介的職責(zé)和義務(wù)條款：中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保租賃合同的履行。中介需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的田地信息，確保合同雙方的權(quán)益。說明：明確中介的職責(zé)和義務(wù)，保證租賃合同的順利進(jìn)行。3.中介禁止行為條款：中介不得擅自更改租賃合同的任何條款，不得干預(yù)合同雙方的正常經(jīng)營活動。說明：規(guī)范中介的行為，防止中介濫用權(quán)力，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介因過錯導(dǎo)致租賃合同違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：確保中介在履行中介職責(zé)時，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.田地使用權(quán)證明2.租賃合同副本3.出租人及承租人身份證明4.田地現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃期間農(nóng)作物品種及種植計(jì)劃6.維修和保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.第三方中介協(xié)議9.技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供田地使用權(quán)未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)同意擅自改變田地用途未按時支付租金2.承租人違約行為未按約定用途使用田地未按時支付租金未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未履行合同約定的種植計(jì)劃3.違約行為的認(rèn)定違約行為的具體定義違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約行為的證明和認(rèn)定程序三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有田地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租人：指租賃田地并有權(quán)使用的一方3.租賃合同：指雙方簽訂的關(guān)于租賃田地的協(xié)議4.租金：指承租人支付給出租人的田地使用費(fèi)用5.維修和保養(yǎng)：指對田地及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)的行為6.違約行為：指違反合同約定的一方行為7.違約責(zé)任：指違約行為造成的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.田地實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或重新評估田地狀況2.租金支付發(fā)生爭議解決