工程竣工驗收與交付管理細(xì)則

武漢環(huán)球貿(mào)易中心工程竣工驗收與交付管理細(xì)則編制人：審核人：審批人：竣工驗收與交付管理

1竣工驗收管理1、工程完工后施工方應(yīng)及時組織人員按照《竣工圖編制要求》編制工程竣工圖，并進(jìn)行竣工清理。2、工程項目一律由施工單位先進(jìn)行自行驗收，沒有自行驗收或驗收不合合格的不得申請竣工驗收，驗收合格后編制《自行驗收報告》，提出竣工驗收申請，填制《工程竣工驗收申請》，附工程質(zhì)量評定資料，完整的技術(shù)檔案，施工管理資料，工程使用的主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場試驗報告以及安全、環(huán)境、防雷等方面的評估報資料。3、施工單位自行驗收須按照合同規(guī)定，工程設(shè)計、施工圖紙、施工質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求嚴(yán)格組織驗收，并對驗收結(jié)論負(fù)責(zé)。4、工程項目聘請有監(jiān)理單位的，監(jiān)理單位先行審核竣工驗收申請，審核通過后，將驗收申請交現(xiàn)場審核，現(xiàn)場人員須結(jié)合工程實地情況認(rèn)真審核，并向項目部匯報，項目部根據(jù)驗收資料及現(xiàn)場人員的匯報，審核工程項目是否具備竣工驗收的條件。5、工程完工后，施工單位對竣工驗收所需的資料進(jìn)行清理，填制《工程資料移交表》，將工程資料分類整理成冊交予現(xiàn)場工作組。6、工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗收：（1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并編制了竣工報告和自行驗收報告；（3）監(jiān)理單位對工程進(jìn)行質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告；（4）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（5）有工程使用的主要物料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（6）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書；（7）工程實施過程中出現(xiàn)的問題已全部整改完畢；分部工程驗收管理流程單位工程驗收管理流程

2竣工交付管理（1）工程完工交付前，甲方、監(jiān)理、施工方等各方對項目進(jìn)行交付前檢查，并形成《工程交付遺留問題清單》，三方單位對銷項清單共同簽確，特殊或是重要部位的整改必要時應(yīng)另行制定整改方案，并上報甲方監(jiān)理單位審批。（2）項目組織各專業(yè)施工方對問題進(jìn)行整改，整改合格后，報甲方、監(jiān)理單位行共同驗收并簽字確認(rèn)；如再出現(xiàn)新的問題，則再次形成《工程交付遺留問題清單》，三方單位對銷項清單共同簽自確認(rèn)后再次整改，完成后報驗，直到各方確認(rèn)到達(dá)交付條件。（3）整改完成后各方確認(rèn)具備交付條件后，應(yīng)簽署《工程交付確認(rèn)單》，甲方接收使用后確認(rèn)進(jìn)入工程質(zhì)保期。

7-2-1工程遺留問題清單工程名稱驗收部位驗收時間序號遺留問題整改要求完成時間整改單位整改責(zé)任人備注12建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位工程交付確認(rèn)單工程名稱交付部位交付時間交接內(nèi)容：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位竣工工程質(zhì)量管理1工程維保小組

武漢環(huán)球貿(mào)易中心工程維保小組序號保修小組姓名職稱聯(lián)系電話備注1組長韓金哲工程師159974900902副組長龔海兵助理工程師153655716753組員劉傳文助理工程師158538856568.2工程保修期管理

工程保修服務(wù)流程

竣工工程回訪保修臺賬序號工程名稱工程地點工程竣工時間工程保修起止時間業(yè)主及用戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式保修單位保修負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式機(jī)電設(shè)備安裝工程室內(nèi)裝飾裝修工程外幕墻工程主體結(jié)構(gòu)工程1武漢環(huán)球貿(mào)易中心武漢市江漢區(qū)青年路59號2018年12月30日2018年12月30日2018年12月30日2018年12月30日2018年12月30日左偉電話建二局安裝工程有限公司韓金哲電話/p>

年度回訪及保修計劃階段回訪計劃回訪日期竣工2年內(nèi)2次/年2019年6月、2019年12月、2020年6月、2020年12月、竣工2～5年內(nèi)1次/年2020年12月、2021年12月、2022年12月不定期回訪業(yè)主來函時業(yè)主來函后1天內(nèi)

回訪記錄

回訪記錄單號：工程名稱業(yè)主名稱竣工時間回訪時間回訪負(fù)責(zé)人被回訪人情況：（部門、職務(wù)及姓名等）回訪情況及需要解決的問題：

業(yè)主單位負(fù)責(zé)人：回訪負(fù)責(zé)人：

年月日回訪問題處理結(jié)果：

公司責(zé)任部門負(fù)責(zé)人：

年月日工程保修記錄

保修記錄單號：工程名稱工程地點業(yè)主保修要求完成日期保修單位保修實際完成日期保修過程記錄記錄人：保修負(fù)責(zé)人：年月日業(yè)主確認(rèn)意見簽字：年月日

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