房屋買(mǎi)賣(mài)信譽(yù)承諾書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)信譽(yù)承諾書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話：一、甲方承諾1.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方承諾在交易過(guò)程中，向乙方如實(shí)提供該房屋的一切相關(guān)信息，包括但不限于土地使用情況、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。1.4甲方承諾在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。二、乙方承諾2.1乙方為具備購(gòu)房資格的自然人（或單位），具備相應(yīng)的支付能力。2.2乙方承諾按照約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方承諾在交易過(guò)程中，如實(shí)提供自己的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.4乙方承諾在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本承諾書(shū)的約定，導(dǎo)致交易或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。3.2甲方違反本承諾書(shū)的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償因此造成的一切損失。3.3乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。四、其他約定4.1本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本承諾書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。4.3本承諾書(shū)未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該房屋的權(quán)屬證明文件4.該房屋的租賃合同（如有）5.該房屋的抵押證明文件（如有）6.該房屋的查封證明文件（如有）7.房屋過(guò)戶手續(xù)所需的其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供該房屋相關(guān)信息，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。5.任何一方提供的身份證明等信息不真實(shí)、不完整。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中的乙方為具備購(gòu)房資格的自然人（或單位）。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該房屋的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將該房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指因一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間或解除合同。5.任何一方提供虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為具備購(gòu)房資格的自然人（或單位），希望購(gòu)買(mǎi)房屋。3.雙方希望通過(guò)簽訂合同，明確