個人房產抵押貸款合同模版

個人房產抵押貸款合同模版合同編號：__________個人房產抵押貸款合同貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。1.2貸款用途為：購買/修繕/經營等。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，貸款利息計算至貸款到期日止。2.2借款方應按照貸款方的要求，采用等額本息/等額本金/按期還息到期還本等方式進行還款。2.3還款金額、還款日期和還款方式等具體事項，由雙方在借款合同中約定。第三條抵押物3.1借款方以其名下的房產（房產證編號：_______________________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。3.2抵押物的價值應足以覆蓋貸款金額及利息等費用。3.3借款方應保證抵押物的權屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。4.2在合同期限內，除非經雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3合同期滿，借款方如按時還款，貸款方應將抵押物所有權歸還借款方。第五條違約責任5.1借款方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款金額、還款日期等進行還款的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。5.2貸款方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定的貸款利率提供貸款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：____________________借款方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.擔保人同意擔保的書面材料（如有）7.貸款發(fā)放通知8.還款計劃表9.貸款到期證明10.抵押物權屬證明文件二、違約行為及認定：1.借款方未按約定用途使用貸款：借款方未按照貸款合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買、修繕、經營等。2.借款方未按約定的還款方式、還款金額、還款日期等進行還款：借款方未按照貸款合同約定的還款方式、還款金額、還款日期等進行還款。3.貸款方未按約定發(fā)放貸款：貸款方未按照貸款合同約定的金額、利率、期限等進行貸款發(fā)放。4.貸款方未按約定提供貸款服務：貸款方未按照貸款合同約定的服務內容、服務標準等進行貸款服務。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指接受貸款的個人或單位。3.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產。4.抵押權：指貸款方依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款利率：指貸款方提供貸款所收取的年利率。6.違約金：指借款方未按合同約定履行義務時，應支付給貸款方的賠償金。7.逾期利息：指借款方未按約定還款時，應支付給貸款方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：及時與借款方溝通，要求其改正并按照約定用途使用貸款；情節(jié)嚴重者，可依法采取措施。2.問題：借款方未按約定的還款方式、還款金額、還款日期等進行還款。解決辦法：及時與借款方溝通，要求其按照約定的還款方式、還款金額、還款日期等進行還款；情節(jié)嚴重者，可依法采取措施。3.問題：貸款方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：與貸款方溝通，要求其按照約定的金額、利率、期限等進行貸款發(fā)放；情節(jié)嚴重者，可依法采取措施。4.問題：貸款方未按約定提供貸款服務。解決辦法：與貸款方溝通，要求其按照約定的服務內容、服務標準等進行貸款服務；情節(jié)嚴重者，可依法采取措施。五、所有應用場景：1.個人購買房產：借款方為購買房產，向貸款方申請個人房產抵押貸款。2.房產修繕：借款方為修繕自有房產，向貸款方申請個人房產抵押貸款。3.經營資金周轉：借款方為經營資金周轉，向貸款方申請個人房產抵押貸款。4.個人消