唐山住宅買賣協(xié)議模板

唐山住宅買賣協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于唐山市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋在交付時具備正常居住條件。4.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起，提供____個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給乙方。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給甲方。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證復印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間、條件支付購房款，視為違約。3.如甲方未能保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失，視為違約。4.如乙方在合同簽訂后提出解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.定金：乙方為了證明購買誠意，按照約定支付給甲方的款項。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.質(zhì)保期：甲方對交付的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付時間。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付時間。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負責維修或更換，如超過質(zhì)保期，雙方可協(xié)商解決。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方達成房屋買賣意向。2.甲方擁有房屋合法所有