深圳商業(yè)預(yù)售合同范本

深圳商業(yè)預(yù)售合同范本合同編號(hào)：_______甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于深圳市_______的商業(yè)物業(yè)預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售物業(yè)基本信息1.1預(yù)售物業(yè)位于深圳市_______，具體棟號(hào)/單元/房號(hào)：_______。1.2預(yù)售物業(yè)類型為：_______。1.3預(yù)售物業(yè)建筑面積：_______平方米。1.4預(yù)售物業(yè)用途：_______。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂款：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式支付，按揭貸款期限不得超過_______年。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將預(yù)售物業(yè)交付給乙方。3.2預(yù)售物業(yè)交付條件：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證預(yù)售物業(yè)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2甲方對預(yù)售物業(yè)的保修期限及保修范圍按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理預(yù)售物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同的變更、解除與終止應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的_______%。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.預(yù)售物業(yè)規(guī)劃圖紙；2.預(yù)售物業(yè)樣板房照片；3.住宅質(zhì)量保證書；4.物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議；5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第一篇范文：合同編號(hào)：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______第三方（監(jiān)理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于深圳市_______的商業(yè)物業(yè)預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)理方的選定及職責(zé)1.1甲方應(yīng)選定具有資質(zhì)的第三方監(jiān)理方進(jìn)行預(yù)售物業(yè)的建設(shè)過程監(jiān)理。1.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，對甲方進(jìn)行預(yù)售物業(yè)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保預(yù)售物業(yè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。1.3監(jiān)理方應(yīng)向甲方和乙方定期提供監(jiān)理報(bào)告，對預(yù)售物業(yè)的建設(shè)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄和報(bào)告。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂款：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式支付，按揭貸款期限不得超過_______年。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將預(yù)售物業(yè)交付給乙方。3.2預(yù)售物業(yè)交付條件：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)對預(yù)售物業(yè)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保預(yù)售物業(yè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。4.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對預(yù)售物業(yè)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保預(yù)售物業(yè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。4.3甲方在合同約定的交付日期前，有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的_______%。4.4甲方在合同約定的交付日期前，有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)款的_______%。4.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照合同約定使用預(yù)售物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)和合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同的變更、解除與終止應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______第三方（監(jiān)理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.預(yù)售物業(yè)規(guī)劃圖紙；2.預(yù)售物業(yè)樣板房照片；3.住宅質(zhì)量保證書；4.物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議；5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保預(yù)售物業(yè)的建設(shè)過程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)增加乙方對預(yù)售物業(yè)的信心。第三方監(jiān)理方作為獨(dú)立的第三方，具有專業(yè)的監(jiān)理能力和經(jīng)驗(yàn)，可以對甲方進(jìn)行預(yù)售物業(yè)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保預(yù)售物業(yè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為預(yù)售方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有權(quán)對預(yù)售物業(yè)的建設(shè)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______第三方（保險(xiǎn)提供商）：_______鑒于甲方為深圳市某商業(yè)物業(yè)的開發(fā)商，乙方為該商業(yè)物業(yè)的購買方，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本預(yù)售合同。同時(shí)，為了保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方保險(xiǎn)提供商進(jìn)行物業(yè)交付保險(xiǎn)，確保物業(yè)交付過程的安全和順利進(jìn)行。第一條第三方保險(xiǎn)提供商的選定及職責(zé)1.1甲方應(yīng)選定具有資質(zhì)的第三方保險(xiǎn)提供商，為預(yù)售物業(yè)的交付過程提供保險(xiǎn)服務(wù)。1.2保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定的保險(xiǎn)范圍和內(nèi)容，為預(yù)售物業(yè)的交付過程提供保險(xiǎn)保障，確保物業(yè)交付過程的安全和順利進(jìn)行。1.3保險(xiǎn)提供商應(yīng)向甲方和乙方提供保險(xiǎn)單證，并對物業(yè)交付過程進(jìn)行保險(xiǎn)賠付。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂款：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式支付，按揭貸款期限不得超過_______年。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將預(yù)售物業(yè)交付給乙方。3.2預(yù)售物業(yè)交付條件：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付預(yù)售物業(yè)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售物業(yè)的質(zhì)量和安全保證。4.3乙方在合同約定的交付日期前，有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的_______%。4.4乙方在合同約定的交付日期前，有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)款的_______%。4.5乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照合同約定提供預(yù)售物業(yè)的質(zhì)量和安全保證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)和合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同的變更、解除與終止應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險(xiǎn)提供商執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售物業(yè)交付完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______第三方（保險(xiǎn)提供商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.預(yù)售物業(yè)規(guī)劃圖紙；2.預(yù)售物業(yè)樣板房照片；3.住宅質(zhì)量保證書；4.物業(yè)管