樓的保溫合同及補(bǔ)充協(xié)議

樓的保溫合同及補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就樓的保溫工程達(dá)成合作意向，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同及補(bǔ)充協(xié)議，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________樓的保溫工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)已包含施工圖紙、技術(shù)要求、施工工藝及材料等全部費(fèi)用。三、合同履行3.1甲方責(zé)任：（1）按照約定的時(shí)間和要求提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工。（2）提供施工所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工有關(guān)的政府部門、社區(qū)、物業(yè)等關(guān)系。（4）按合同約定支付工程款。3.2乙方責(zé)任：（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、工藝要求完成施工。（2）嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)要求、施工工藝進(jìn)行施工。（3）確保施工安全，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、保衛(wèi)工作。（4）按合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。四、合同支付4.1本工程采用分期付款方式，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。4.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)金額的發(fā)票。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、技術(shù)要求、施工工藝進(jìn)行驗(yàn)收。5.2工程驗(yàn)收程序：（1）工程完成后，乙方提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)，甲方支付剩余款項(xiàng)。（4）驗(yàn)收不合格的，乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、質(zhì)保服務(wù)6.1質(zhì)保期限：自工程驗(yàn)收合格之日起____年。6.2質(zhì)保范圍：包括但不限于保溫層脫落、開裂、滲水等問題。6.3質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容：（1）質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換質(zhì)保范圍內(nèi)的損壞部分。（2）質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，解決甲方在使用過程中遇到的問題。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及質(zhì)保金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）未按約定提供施工場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.3乙方違約：（1）未按約定時(shí)間、質(zhì)量、工藝要求完成施工的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的____%。（2）未按約定提供質(zhì)保服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更如甲方在合同履行過程中需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方延期甲方如遇特殊情況需延期施工，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的乙方損失。1.3甲方提前終止甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。提前終止導(dǎo)致的乙方損失由甲方承擔(dān)。1.4甲方違約金甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及質(zhì)保金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方變更如乙方在合同履行過程中需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方延期乙方如遇特殊情況需延期施工，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方損失。2.3乙方提前終止乙方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前終止導(dǎo)致的甲方損失由乙方承擔(dān)。2.4乙方違約金乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、工藝要求完成施工的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的5%。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方乙方的要求，公正、公平、透明地履行中介職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。3.3第三方中介違約第三方中介機(jī)構(gòu)如未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介變更如甲方和乙方同意變更第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并經(jīng)其同意。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)要求2.材料合格證明及性能檢測(cè)報(bào)告3.施工方案和安全防護(hù)措施4.工程進(jìn)度計(jì)劃和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.工程變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.工程保修證書10.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及質(zhì)保金未按約定提供施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施未協(xié)調(diào)相關(guān)政府、社區(qū)、物業(yè)關(guān)系提前終止合同且未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、質(zhì)量、工藝要求完成施工未提供質(zhì)保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容提前終止合同且未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為：未公正、公平、透明地履行中介職責(zé)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲方和乙方同意擅自變更中介機(jī)構(gòu)導(dǎo)致甲方和乙方損失的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.保溫工程：指采用保溫材料對(duì)建筑物進(jìn)行絕熱處理，以減少熱傳遞損失和提高能源利用效率的工程。2.質(zhì)保金：指為確保乙方履行質(zhì)保服務(wù)義務(wù)，從合同總價(jià)中預(yù)留的一定比例的款項(xiàng)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。5.驗(yàn)收合格：指工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)到合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期跟蹤進(jìn)度。及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決施工中遇到的問題。根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，確保工程按時(shí)完成。2.材料質(zhì)量問題：嚴(yán)格把控材料采購(gòu)渠道，要求供應(yīng)商提供合格證明及性能檢測(cè)報(bào)告。對(duì)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢，確保質(zhì)量符合要求。發(fā)現(xiàn)問題材料及時(shí)更換，避免影響工程質(zhì)量。3.溝通協(xié)調(diào)不暢：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通。定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工中的問題和爭(zhēng)議。尊重對(duì)方意見，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。4.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)。根據(jù)變更情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。依法履行合同義務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.樓房保溫工程：適用于各類樓房的建筑保溫改造工程。2.公共建筑保溫工程：適用于學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓等公共建筑的保溫工程。