農(nóng)村房屋交易合同協(xié)議樣本

農(nóng)村房屋交易合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)：甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制，且房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.交易款項(xiàng)支付憑證原件及復(fù)印件6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件8.房屋過(guò)戶證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證所述房產(chǎn)為其合法所有，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常交付房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房屋一套，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。2.交易價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約：指合同一方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付房產(chǎn)的賠償金為交易價(jià)格的____%。2.問(wèn)題：甲方未能保證所述房產(chǎn)為其合法所有，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的交易款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙