房屋轉租合同協(xié)議書中的注意事項

房屋轉租合同協(xié)議書中的注意事項合同編號：__________房屋轉租合同協(xié)議書甲方（原租戶）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（轉租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________丙方（房東）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方與丙方簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，甲方現(xiàn)將租賃房屋轉租給乙方，丙方同意本次轉租行為。為確保各方權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本轉租合同協(xié)議書。一、轉租房屋基本情況1.房屋位于__________，建筑面積為____平方米。2.房屋設施設備齊全，包括：__________等。3.轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.轉租期間，乙方按照本合同約定使用、保管和維護房屋。二、轉租費用1.乙方應支付給甲方租金為____元/月，每季度支付一次，共計支付____元。2.乙方應支付給丙方租金為____元/月，每季度支付一次，共計支付____元。3.乙方承擔轉租期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.乙方應按照丙方要求支付押金____元，合同到期后無損壞設施設備，押金退還乙方。三、轉租條件1.乙方須符合甲方和丙方對租賃房屋承租人的要求。2.乙方不得擅自改變房屋結構和用途。3.乙方不得將房屋轉租給第三方。4.乙方在轉租期間應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同。2.乙方未按照本合同約定使用、保管和維護房屋，造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權解除本合同。4.乙方擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本合同。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉租方）：__________丙方（房東）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.在簽訂本合同時，各方應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權利和義務。2.轉租期間，房屋設施設備如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。3.乙方轉租房屋給第三方時，須提前告知甲方和丙方，并取得甲方和丙方的書面同意。4.合同到期后，乙方應將房屋及設施設備歸還給丙方，并按照丙方要求辦理相關手續(xù)。5.各方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，各方可協(xié)商終止或修改本合同。一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權證明文件3.甲方（原租戶）身份證明4.乙方（轉租方）身份證明5.丙方（房東）身份證明6.房屋設施設備清單7.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用繳費憑證8.押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同。2.乙方未按照本合同約定使用、保管和維護房屋，造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權解除本合同。4.乙方擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本合同。5.乙方在轉租期間從事違法活動的，甲方有權解除本合同。6.乙方未按照約定履行合同義務的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.甲方：原租戶，指與丙方簽訂《房屋租賃合同》的當事人。2.乙方：轉租方，指從甲方租賃房屋并將其轉租給第三方的當事人。3.丙方：房東，指房屋的所有權人。4.轉租：乙方在甲方同意下，將其租賃的房屋轉租給第三方使用。5.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。6.租金：乙方支付給甲方和丙方的房屋使用費。7.押金：乙方支付給丙方的保證金，合同到期后無損壞設施設備，押金退還乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方盡快支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定使用、保管和維護房屋。解決辦法：甲方要求乙方及時修復或承擔修復費用。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方擅自將房屋轉租給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。5.問題：合同到期后，乙方未將房屋及設施設備歸還給丙方。解決辦法：甲方和丙方要求乙方盡快歸還房屋及設施設備，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.原租戶因特殊情況需要將租賃房屋轉租給第三方。2.房東同意原租戶將租賃房屋轉租給第三