尚未取得房產(chǎn)證的購房合同示例

尚未取得房產(chǎn)證的購房合同示例合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方對該房產(chǎn)行使權(quán)利的情況。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：____。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)鑰匙時，向乙方提供該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題，并保證該房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準的要求。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議第三條的約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議第二條的約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及問題說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)：指自協(xié)議簽訂之日起，超過規(guī)定時間未將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方未按照協(xié)議約定支付購房款：指自協(xié)議簽訂之日起，超過規(guī)定時間未向甲方支付全部購房款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。2.購房款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的購買該房產(chǎn)的款項。3.過戶手續(xù)：指乙方根據(jù)國家的法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議第三條的約定，在收到乙方全部購房款后及時將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。如甲方未按約定交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.乙方未按照協(xié)議約定支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議第二條的約定，按時向甲方支付購房款。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙方為購房者，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的購買價格、付款方式、交付及過戶等事項達成一致。4.