工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管管理合同

工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的工業(yè)園區(qū)委托乙方進行托管管理，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條托管管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作，包括但不限于園區(qū)的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、設(shè)備維護等工作。2.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)組織、運營管理、市場營銷等工作，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常生產(chǎn)運營。3.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和招商引資工作，促進園區(qū)的持續(xù)發(fā)展。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對園區(qū)進行合理規(guī)劃，確保園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第三條托管管理期限本合同的托管管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條托管管理費用1.乙方應(yīng)支付給甲方的托管管理費用為人民幣__________元/年。2.托管管理費用的支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年的托管管理費用支付給甲方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)提供園區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收等相關(guān)文件。（3）甲方應(yīng)對乙方的托管管理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保園區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行托管管理職責(zé)，確保園區(qū)的穩(wěn)定運營。（2）乙方應(yīng)合理使用園區(qū)的資產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓園區(qū)的資產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對園區(qū)進行合理規(guī)劃，確保園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。2.乙方未按照約定支付托管管理費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃文件2.工業(yè)園區(qū)設(shè)計文件3.工業(yè)園區(qū)建設(shè)文件4.工業(yè)園區(qū)驗收文件5.工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)清單6.工業(yè)園區(qū)管理制度7.工業(yè)園區(qū)運營報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛。2.甲方未提供園區(qū)相關(guān)資料，影響托管管理。3.甲方未對乙方進行合理監(jiān)督和指導(dǎo)。4.乙方未按約定支付托管管理費用。5.乙方未全面履行托管管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運營不穩(wěn)定。6.乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓園區(qū)資產(chǎn)。7.雙方未協(xié)商解決爭議，徑直提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.托管管理：指乙方對甲方委托的工業(yè)園區(qū)進行日常管理、生產(chǎn)組織、運營管理和市場營銷等工作。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)資產(chǎn)權(quán)屬不清：甲方需提供資產(chǎn)權(quán)屬證明，必要時通過法律程序明確權(quán)屬。2.資料提供不完整：甲方應(yīng)全面提供園區(qū)相關(guān)資料，乙方據(jù)此開展托管工作。3.甲方監(jiān)督不足：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保園區(qū)穩(wěn)定運營。4.托管管理費用支付延遲：乙方應(yīng)按時支付托管管理費用，如有延遲，需支付違約金。5.園區(qū)運營不穩(wěn)定：乙方應(yīng)全面履行托管管理職責(zé)，確保園區(qū)運營穩(wěn)定。6.資產(chǎn)擅自處分或轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓園區(qū)資產(chǎn)，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決不當(dāng)：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)所有權(quán)人，希望將園區(qū)托管給專業(yè)管理機構(gòu)。2.乙方具有園區(qū)管理經(jīng)驗，愿意接受委托進行園區(qū)托管管理。3.雙方希望通過合同明確權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)運營穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。4.甲方需要乙方進行園區(qū)的日常管理工作，包括但不限于安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生