房屋交易誠意金合同書模板示例

房屋交易誠意金合同書模板示例合同編號：__________房屋交易誠意金合同書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。二、交易誠意金2.2誠意金支付方式：__________。2.3誠意金的作用：雙方確認(rèn)，如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，誠意金不予退還；如雙方協(xié)商一致解除本合同，誠意金扣除乙方應(yīng)得的費用后，剩余部分退還甲方。2.4誠意金不計入成交價，成交價以雙方最終協(xié)商確定的價格為基準(zhǔn)。三、房屋交易過程3.1雙方應(yīng)共同配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。3.2雙方應(yīng)如實提供所需證件、資料，并保證其真實、合法、有效。3.3交易過程中發(fā)生的稅費、費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、合同的解除和終止4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即告終止。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書3.房屋交易稅費計算表4.物業(yè)交割清單5.誠意金支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付誠意金，視為違約。2.乙方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證等所需證件，視為違約。3.雙方未如實提供證件、資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，視為違約。4.雙方未按約定履行交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方協(xié)商解除合同，需符合約定解除條件，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指甲方為表明購買意愿而支付給乙方的資金，不計入成交價。2.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法證明。3.物業(yè)交割：指房屋交易過程中，乙方將物業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.成交價：指雙方最終協(xié)商確定的房屋交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付誠意金。解決辦法：提醒甲方盡快支付誠意金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證等所需證件。解決辦法：提醒乙方盡快提供證件，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方未如實提供證件、資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：要求雙方如實提供證件、資料，如仍不提供，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方未按約定履行交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：提醒雙方盡快履行交易手續(xù)，如仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：雙方協(xié)商解除合同，但不符合約定解除條件。解決辦法：明確約定解除條件，如雙方協(xié)商解除合同，需符合約定條件。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方購買乙方持有的房屋。2.場景：乙方出售房屋給甲