購房擔(dān)保合同格式模板

購房擔(dān)保合同格式模板合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍包括：甲方按照《房屋買賣合同》的約定向乙方交付房屋及辦理房屋過戶登記手續(xù)；甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。1.2丙方為甲方履行《房屋買賣合同》約定的義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第二條擔(dān)保方式2.1丙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）為甲方提供抵押擔(dān)保。2.2丙方同意在甲方未按《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限自《房屋買賣合同》簽訂之日起至甲方履行完畢合同約定的義務(wù)之日止。3.2若甲方提前履行完畢合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方同意，丙方可以提前解除擔(dān)保。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方保證在甲方未按《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求乙方承擔(dān)因其履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1本擔(dān)保合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本擔(dān)保合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本擔(dān)保合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證3.擔(dān)保人名下房產(chǎn)證4.擔(dān)保人身份證明5.還款計(jì)劃表6.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)3.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款5.乙方未按照合同約定履行接收房屋義務(wù)6.丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房者。3.丙方：指為甲方提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.擔(dān)保：指丙方為甲方履行合同義務(wù)提供的保證。5.擔(dān)保責(zé)任：指丙方在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金按購房款總額的0.05%計(jì)算，每延遲一日。2.甲方未辦理房屋過戶登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶登記費(fèi)用，并支付違約金，違約金按購房款總額的0.1%計(jì)算，自合同約定過戶登記之日起至實(shí)際過戶登記之日止。3.甲方未履行付款義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按購房款總額的0.5%計(jì)算，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金按逾期支付的購房款金額的0.05%計(jì)算，每延遲一日。5.乙方未履行接收房屋義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。6.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的0.1%計(jì)算，自乙方要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起至丙方實(shí)際履行擔(dān)保責(zé)任之日止。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣過程中，買方為保障自身權(quán)益，要求賣方提供擔(dān)保的情形。適用于賣方為房屋所有權(quán)