超大樓盤(pán)出售合同范本

超大樓盤(pán)出售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的超大樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓盤(pán)”）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的樓盤(pán)位于__________，共計(jì)____棟，____層，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于____棟____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。（2）乙方辦理貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家和地方住宅質(zhì)量規(guī)范要求的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。3.3乙方應(yīng)在交付房屋后____日內(nèi)，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方對(duì)其開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，并按照國(guó)家和地方的住宅質(zhì)量規(guī)范要求，提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)保，保修期為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房款的____%支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付房款的____%支付違約金。5.3甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.該樓盤(pán)規(guī)劃圖紙2.該樓盤(pán)房屋銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)3.該樓盤(pán)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》4.該樓盤(pán)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》5.該樓盤(pán)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的超大樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓盤(pán)”）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體基本狀況1.1丙方作為該樓盤(pán)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該樓盤(pán)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方將其開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)出售給乙方，丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。2.2丙方應(yīng)承擔(dān)該樓盤(pán)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔、公共秩序維護(hù)等。2.3丙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，保障甲乙雙方的權(quán)益，確保該樓盤(pán)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平。第三條乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)益及限制3.1乙方購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施設(shè)備。3.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證該樓盤(pán)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家和地方的優(yōu)質(zhì)水平，確保甲乙雙方的權(quán)益。4.3丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。第五條甲方權(quán)利保障及利益分配5.1甲方作為該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)主體，應(yīng)享有該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)權(quán)益，包括但不限于樓盤(pán)品牌的使用權(quán)、銷(xiāo)售收益等。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，確保乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程中，享有合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持與配合。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房款的____%支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付房款的____%支付違約金。6.3丙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.該樓盤(pán)規(guī)劃圖紙2.該樓盤(pán)房屋銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)3.該樓盤(pán)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》4.該樓盤(pán)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》5.該樓盤(pán)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。丙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)樵摌潜P(pán)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，滿足乙方的生活需求。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，維護(hù)公共秩序，確保房屋及公共設(shè)施設(shè)備的使用壽命。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)主體，承擔(dān)著樓盤(pán)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和售后服務(wù)的責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方能夠順利購(gòu)買(mǎi)到高品質(zhì)的房產(chǎn)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)與丙方簽訂物業(yè)管理合同，甲方將物業(yè)管理責(zé)任委托給專(zhuān)業(yè)的丙方，以便更好地專(zhuān)注于樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售工作。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的關(guān)系，確保合同的履行和物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)質(zhì)性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的超大樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓盤(pán)”）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體基本狀況1.1丙方作為該樓盤(pán)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該樓盤(pán)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為購(gòu)房者，享有購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障乙方的居住權(quán)益。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房款的____%支付違約金。3.2甲方未按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。3.3甲方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)或使用功能，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證該樓盤(pán)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家和地方的優(yōu)質(zhì)水平，確保甲乙雙方的權(quán)益。4.3丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。第五條乙方權(quán)利保障及利益分配5.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房產(chǎn)，并享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施設(shè)備的相關(guān)信息。5.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并參與物業(yè)管理的決策和監(jiān)督。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.該樓盤(pán)規(guī)劃圖紙2.該樓盤(pán)房屋銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)3.該樓盤(pán)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》4.該樓盤(pán)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》5.該樓盤(pán)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購(gòu)房主體，其權(quán)益為主導(dǎo)的目的在于確保乙方能夠獲得高品質(zhì)的房產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。通過(guò)明確乙方的權(quán)益和違約責(zé)任，乙方能夠在購(gòu)房過(guò)程中享有更多的保障和利益