2020年二級(jí)建造師《施工管理》高頻考點(diǎn)三

2020年二級(jí)建造師《施工管理》高頻考點(diǎn)三

二級(jí)建造師《施工管理》涉及到的考點(diǎn)有很多，比較難集中。因此，小編對(duì)這些高頻考點(diǎn)的

知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行了分篇整理。以下是2020年二級(jí)建造師《施工管理》高頻考點(diǎn)三，希望給各位

考生帶來幫助。

合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

1.合同價(jià)款約定

根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式施工合同劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。采用工程量

清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。常用的固定單價(jià)合同，即工程量

清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整;在約定條件外，綜合單價(jià)應(yīng)按

合同中約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。

實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)

文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以

投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

合同價(jià)款約定應(yīng)包括預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)、工程計(jì)量與支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠

與現(xiàn)場(chǎng)簽證、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、竣工結(jié)算、工程質(zhì)量保證金等方面的內(nèi)容。

2.工程計(jì)量

工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。具體計(jì)量周期

在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)

量。

單價(jià)合同計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)施工中招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變

更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。

采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)量參照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定；

采用施工圖預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價(jià)

合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

工程計(jì)量應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果須獲得雙方的認(rèn)可。

3.合同價(jià)款調(diào)整

⑴合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)：掌握各種事項(xiàng)發(fā)生時(shí)調(diào)整合同價(jià)款的相關(guān)規(guī)定。

⑵合同價(jià)款調(diào)整的程序:承（發(fā)）包人應(yīng)在合同價(jià)款調(diào)增（減）事項(xiàng)發(fā)生后的14天內(nèi)向發(fā)（承）

包人提交合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告并附上相關(guān)資料。確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或

結(jié)算款同期支付。

4.工程變更

(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用的，按原單價(jià)變更價(jià)款;只有類

似的，參照類似單價(jià)變更價(jià)款;其余由承包人提出變更單價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)。

⑵分部分項(xiàng)工程量偏差超過15%的調(diào)整原則：工程量增加15%以上時(shí)，調(diào)低增加部分

的綜合單價(jià);工程量減少15%以上時(shí)，考試100,超高通過率的考證平臺(tái)，調(diào)高減少后剩余部

分的綜合單價(jià)。

5.索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證

(1)索賠費(fèi)用的組成：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、延遲付款利息。

⑵索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：

①實(shí)際費(fèi)用法：以承包商支付的實(shí)際開支為依據(jù)

②總費(fèi)用法：索賠額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用

③修正總費(fèi)用法：索賠額=某工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該工作報(bào)價(jià)的費(fèi)用

⑶現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍和程序：承包人在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告，

發(fā)包人在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。

6.合同價(jià)款期中支付

⑴合同價(jià)款的結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算方式。

⑵預(yù)付款額度：包工包料工程不低于合同價(jià)的10%且不高于30%;重大工程按年度工程

計(jì)劃逐年預(yù)付;工程量清單計(jì)價(jià)工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分按合同約定比例分別

確定。

⑶預(yù)付款的扣回方式

①按照承發(fā)包雙方的合同約定，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

②從計(jì)算的起扣點(diǎn)扣起。起扣點(diǎn)T=P-M/N,其中P為承包工程合同總額;M為工程預(yù)付

款數(shù)額;N為主要材料、構(gòu)件所占比重。

⑷進(jìn)度款的支付

①進(jìn)度款的支付時(shí)間：發(fā)包人收到進(jìn)度款支付申請(qǐng)后14天內(nèi)核實(shí)申請(qǐng)內(nèi)容;在簽發(fā)進(jìn)度

款支付證書后14天內(nèi)支付進(jìn)度款。

②進(jìn)度款支付計(jì)算的基本思路:確定當(dāng)月實(shí)際完成工程量一實(shí)際完成工程量一綜合單價(jià)

一當(dāng)月工程量?jī)r(jià)款f扣除預(yù)付款、滯留金等一當(dāng)月應(yīng)簽證的進(jìn)度款一累計(jì)本月工程進(jìn)度款。

7.竣工結(jié)算與支付

(1)竣工結(jié)算程序：承包人提交竣工結(jié)算文件一發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件，并出具核對(duì)

結(jié)果一對(duì)核對(duì)結(jié)果無異議的，雙方在7天內(nèi)完成竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)。

(2)竣工結(jié)算款支付程序：承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)一發(fā)包人收到竣工結(jié)算款支

付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書一發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14

天內(nèi)支付結(jié)算款。

在辦理竣工結(jié)算與支付的過程中，應(yīng)注意有關(guān)的時(shí)間要求，明確相關(guān)事宜未能在規(guī)定時(shí)

間內(nèi)辦理應(yīng)采取的處理方式。

工程監(jiān)理的工作任務(wù)和方法

1.工程監(jiān)理的工作性質(zhì)

建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管

理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。其項(xiàng)目管理工

作應(yīng)包括投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理和組織與協(xié)調(diào)工作。工程監(jiān)

理企業(yè)是指取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。

我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理屬于國(guó)際上業(yè)主方項(xiàng)目管理范疇，其工作具有服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)

立性和公正性等特點(diǎn)。

2.工程監(jiān)理的工作任務(wù)

《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和資金使用等方

面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督”。建設(shè)監(jiān)理工作涉及設(shè)計(jì)階段、施工招標(biāo)階段、材料和設(shè)備采

購(gòu)供應(yīng)、施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、竣工驗(yàn)收階段和施工合同管理等。重點(diǎn)掌握后5

項(xiàng)工作任務(wù)。

3.建設(shè)工程監(jiān)理的工作方法

《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：“實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程

監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)”；“工程監(jiān)理人員認(rèn)

為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正”。

進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理的程序是：編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃;按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建

設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理;參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見；

建設(shè)監(jiān)理任務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。其中，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際明確項(xiàng)

目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理依據(jù)、工作目標(biāo)、工作程序及方法、措施;對(duì)采用新材料、新工藝、新技

術(shù)、新設(shè)備以及專業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，要編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。此外，《房

屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)》規(guī)定，應(yīng)對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施

全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，即實(shí)施旁站監(jiān)理。

職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系

1.職業(yè)健康安全與環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)

⑴掌握《職業(yè)健康安全管理體系》GB/T28000

標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)成、制定目的、總體結(jié)構(gòu)及內(nèi)容。

⑵掌握《環(huán)境管理體系》GB/T24000

標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)成、制定目的、總體結(jié)構(gòu)及內(nèi)容。

⑶掌握職業(yè)健康安全與環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)和運(yùn)行模式

標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)都采用PDCA動(dòng)態(tài)循環(huán)、不斷上升的螺旋式運(yùn)行模式，由“職業(yè)健康安

全方針一策劃一實(shí)施與運(yùn)行檢查和糾正措施一管理評(píng)審”五大要素構(gòu)成，體現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)的動(dòng)

態(tài)管理思想。

2.職業(yè)健康安全與環(huán)境管理的特點(diǎn)和要求

⑴掌握施工職業(yè)健康安全管理的目的

防止和減少生產(chǎn)安全事故、保護(hù)產(chǎn)品生產(chǎn)者的健康與安全、保障人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)

免受損失;控制影響工作場(chǎng)所內(nèi)員工、臨時(shí)工作人員、合同方人員、訪問者和其他有關(guān)部門

人員健康和安全的條件和因素;考慮和避免因管理不當(dāng)對(duì)員工健康和安全造成的危害。

(2)掌握施工環(huán)境管理的目的

保護(hù)和改善施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，使社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人類的生存環(huán)境相協(xié)調(diào)。

⑶熟悉施工職業(yè)健康安全和施工環(huán)境管理的特點(diǎn)和基本要求

特點(diǎn)：復(fù)雜性、多變性、協(xié)調(diào)性、持續(xù)性、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境性。

⑷掌握施工職業(yè)健康安全和施工環(huán)境管理的基本要求。

3.職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系的建立和運(yùn)行

⑴掌握施工職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系的建立

建立的步驟：領(lǐng)導(dǎo)決策、成立工作組、人員培訓(xùn)、初始狀態(tài)評(píng)審、制定方針一目標(biāo)一指

標(biāo)一管理方案、管理體系策劃與設(shè)計(jì)、體系文件編寫、文件的審查、審批和發(fā)布。

⑵掌握施工職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系運(yùn)行

管理體系的運(yùn)行：培訓(xùn)意識(shí)和能力、信息交流、文件管理、執(zhí)行控制程序、監(jiān)測(cè)、不符

合、糾正和預(yù)防措施、記錄。

⑶掌握施工職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系的維持

管理體系的維持：內(nèi)部審核、管理評(píng)審、合規(guī)性評(píng)價(jià)。

一級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)心得

教材是考試的根本。一般來說，指定教材包含了命題范圍和答案

標(biāo)準(zhǔn)，你必須按指定教材的內(nèi)容、觀點(diǎn)和要求去回答考試中的所有問

題，否則你很難獲得高分。沒有指定教材而去參加考試是不可想象的。

但有了教材，還必須善于總結(jié)與系統(tǒng)把握教材的精髓?？荚囃ㄟ^的考

生說：“善于總結(jié)和系統(tǒng)把握是成功考生復(fù)習(xí)時(shí)的‘常規(guī)武器’，也

是他們考場(chǎng)上屢次取勝的兩大‘法寶'"。所謂“善于總結(jié)”就是在

仔細(xì)看完一篇教材的前提下，一邊看書，一邊作總結(jié)性的筆記，把教

材中每一章的要點(diǎn)都列出來，從而讓厚書變薄，并理解其精華所在；

所謂“系統(tǒng)把握”就是不僅要系統(tǒng)全面地把握每一課程，而且要系統(tǒng)

地把握考試課程之間的密切聯(lián)系。每門課程都是一個(gè)有機(jī)的整體，不

能將各個(gè)章節(jié)割裂開來?？傊?，從整體來把握教材及各課程之間的關(guān)

系。

一級(jí)建造師復(fù)習(xí)與考試過程中，閱讀量都非常的大，如果不會(huì)提

高效率，一切白搭。首先要學(xué)會(huì)快速閱讀，一般人每分鐘才看200字

左右，我們要學(xué)會(huì)一眼盡量多看幾個(gè)字，甚至是以行來計(jì)算，把我們

的速讀提高，然后再提高閱讀量，這是考試的基礎(chǔ)。《建造師》的各

種試題都是考察學(xué)生的思維，大家平時(shí)還要多刻意的訓(xùn)練自己的思維。

學(xué)會(huì)快速閱讀，不僅在復(fù)習(xí)過程中效率倍增，在考試過程中更能夠節(jié)

省大量的時(shí)間，提高效率，而且，在我們一眼多看幾個(gè)字的時(shí)候，還

能夠高度的集中我們的思維，大大的利于歸納總結(jié)，學(xué)會(huì)后，更有利

于復(fù)習(xí)和考試，特別是在學(xué)習(xí)速讀的同事，還能夠?qū)W習(xí)思維導(dǎo)圖，對(duì)

于《建造師》的各種試題都能得心應(yīng)手的應(yīng)付。本人當(dāng)年有幸學(xué)習(xí)了

快速閱讀，至今閱讀速度已經(jīng)超過5000字/分鐘，學(xué)習(xí)效率自然不用

說了。我讀大學(xué)的成績(jī)是很差，考《建造師》的時(shí)候我只是碰運(yùn)氣，

結(jié)果最后成績(jī)出來了居然認(rèn)真練習(xí)，馬上就能夠看到效果了！此段是

純考了崗位第二，對(duì)自己的成績(jī)非常滿意，速讀記憶是我成功最大的

功勞。找了半天，終于給大家找到了下載的地址，怕有的童鞋麻煩，

這里直接給做了個(gè)超鏈接，進(jìn)入之后在點(diǎn)擊“全部分類”，在全部分

類里進(jìn)入“職業(yè)考試”頁面就可以看到了。純粹個(gè)人經(jīng)驗(yàn)分享，可能

在多個(gè)地方看見，大家讀過的就不用再讀了，只是希望能和更多的童

鞋分享。

研讀教材需要一定的時(shí)間和精力投入，考生宜早做安排。很多考

生在學(xué)習(xí)上喜歡先松后緊，一開始并不在意，到考前突擊復(fù)習(xí)，搞得

十分緊張。每年臨考之時(shí)都有一些學(xué)生遺憾地抱怨，再有一周時(shí)間復(fù)

習(xí)肯定能夠過關(guān)，與其考前后悔，不如笨鳥先飛。

強(qiáng)調(diào)對(duì)教材的研讀，是要突出全面理解和融會(huì)貫通，并不是要求

考生把指定教材的全部?jī)?nèi)容逐字逐句地背下來。研讀教材要注意準(zhǔn)確

把握文字背后的復(fù)雜含義，研讀教材還要注意不同章節(jié)的內(nèi)在聯(lián)系，

能夠從整體上對(duì)應(yīng)考科目進(jìn)行全面系統(tǒng)的掌握。

對(duì)教材全面研讀的同時(shí)，考生也要注意抓住重點(diǎn)進(jìn)行復(fù)習(xí)。因?yàn)?/p>

不同科目各部分知識(shí)點(diǎn)的重要性是不一樣的。每門課程都有其必考知

識(shí)點(diǎn)，這些知識(shí)點(diǎn)在每年的試卷上都會(huì)出現(xiàn)，只不過形式不同罷了，

可謂萬變不離其宗。對(duì)于重要的知識(shí)點(diǎn)，考生一定要深刻把握，能夠

舉一反三，做到以不變應(yīng)萬變?？忌趶?fù)習(xí)中要想提高效率，就必須

把握重點(diǎn)，避免平均用力氣。因此，全面研讀教材與重點(diǎn)把握教材都

很重要。全面研讀可以使考生在考場(chǎng)之上穩(wěn)扎穩(wěn)打，保持良好應(yīng)試心

態(tài)；把握重點(diǎn)則能使考生以較小的投入獲取較大的考試收益，在考試

中立于不敗之地。有關(guān)各科目的重要知識(shí)點(diǎn)我們會(huì)在今后的欄目中陸

續(xù)向各位考生介紹。

執(zhí)業(yè)資格考試涉及內(nèi)容十分廣泛，有些內(nèi)容實(shí)際業(yè)務(wù)中很少接觸,

僅僅依靠記憶和自身理解來準(zhǔn)備資格考試是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。適當(dāng)演練一

些高質(zhì)量的練習(xí)題，可以提高考生對(duì)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的理解運(yùn)用水平，進(jìn)

而提高應(yīng)試能力。通過練習(xí)考生可以逐漸總結(jié)出考試內(nèi)容的某些重點(diǎn)

與規(guī)律，發(fā)現(xiàn)自身學(xué)習(xí)中的薄弱環(huán)節(jié)，從而有針對(duì)性地進(jìn)行提高。

適當(dāng)做一些練習(xí)題和模擬題是考試成功必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。特

別是往年的考試試卷，雖然再考和可能性不是很大，但是熟悉題型是

很重要的。

從某種意義上講，考試就是做題。所以，在應(yīng)試學(xué)習(xí)過程中，適

當(dāng)?shù)刈鲆恍┚毩?xí)題和模擬題是考試成功必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。眾所周

知，考試所涉及的各個(gè)科目均具有嚴(yán)謹(jǐn)性、務(wù)實(shí)性的特點(diǎn)，盡管很多

問題從理論上講可能會(huì)有不同的觀點(diǎn)和看法，需要運(yùn)用專業(yè)判斷，但

在考試時(shí)，考試試題的答案都應(yīng)具有“唯一性”，客觀性試題尤其如

此。這里的“唯一”，實(shí)際上也可以說是“統(tǒng)一”，即統(tǒng)一于“考試

大綱”和“指定教材”的各“考試點(diǎn)”。但考試大綱只規(guī)定了考試范

圍，并未給出具體的考試內(nèi)容;指定教材通常也只是就考試大綱規(guī)定

的范圍平鋪直敘地加以展開說明。如何將“指定教材”中各“考試點(diǎn)”

（由“考試大綱”決定）與“考試試題”的“答案”聯(lián)系起來呢？這就

要求你在理解指定教材的同時(shí)，必須做一些練習(xí)、模擬題，并能舉一

反三。可見，每一位考生還必須得有一本與指定教材相配套的習(xí)題復(fù)

習(xí)資料。

一本好的習(xí)題復(fù)習(xí)資料應(yīng)該按照考試大綱和指定教材的內(nèi)容，以

“考題”的形式進(jìn)行歸納整理，并附有多套模擬試題，具有一定的參

考價(jià)值。通過練習(xí)、模擬，你可以自我測(cè)試對(duì)教材的理解掌握程度,

了解哪些內(nèi)容知道，哪些問題能回答，哪些章節(jié)沒把握，哪些試題你

以前根本沒見過，哪門課比較起來掌握得較好，等等，從而為你進(jìn)一

步學(xué)習(xí)做好思想和時(shí)間上的準(zhǔn)備。但復(fù)習(xí)資料不宜過多，選一兩本就

行了，多了容易眼花，反而不利于復(fù)習(xí)。

多做練習(xí)固然有益，但千萬不要舍本逐末，以題代學(xué)。練習(xí)只是

對(duì)所學(xué)知識(shí)的檢驗(yàn)和鞏固，應(yīng)試能力的培訓(xùn)核心在前面兩個(gè)環(huán)節(jié)。做

練習(xí)要盡量選擇高質(zhì)量的習(xí)題，至少應(yīng)保證是根據(jù)新教材編寫的習(xí)題。

重做歷年考試真題也是一個(gè)不錯(cuò)的學(xué)習(xí)方法，但要注意，因?yàn)榻滩牡?/p>

變化，以前考題的標(biāo)準(zhǔn)答案并不一定適合現(xiàn)在的考試。

對(duì)參加一級(jí)建造師的考生一些復(fù)習(xí)方法及建議

1、以系統(tǒng)性知識(shí)了解為基礎(chǔ)，以知識(shí)考點(diǎn)為重點(diǎn)的復(fù)習(xí)方法

考試大綱是國(guó)家對(duì)一級(jí)建造師綜合知識(shí)水平和工作能力的基本

要求，是命題的依據(jù)，是應(yīng)考者復(fù)習(xí)范圍和復(fù)習(xí)內(nèi)容的依據(jù)，也是考

試用書編寫的依據(jù)?？荚囉脮菍?duì)考試大綱中知識(shí)點(diǎn)的解釋，是對(duì)問

題的回答，不涉及“為什么”和過程推導(dǎo)?？荚囉脮木帉懛绞狡湔隆?/p>

節(jié)、目、條的編碼與相應(yīng)考試大綱完全保持一致，內(nèi)容完全是針對(duì)考

試大綱的知識(shí)點(diǎn)編寫的，它不同于一般系統(tǒng)闡述一門學(xué)科的教材，所

以應(yīng)該注意到，這種編寫方式一方面非常有利于應(yīng)考者查閱、復(fù)習(xí)，

要求和答案也非常清晰明了；另一方面，由于知識(shí)點(diǎn)之間的系統(tǒng)性、

邏輯性、推理性、關(guān)聯(lián)性相對(duì)薄弱，對(duì)于應(yīng)考者來講，理解、記憶和

弄清知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)在含義和相互關(guān)系較困難。因此，建議應(yīng)考者可以查

閱有關(guān)教材和參考資料，對(duì)于真正掌握、熟悉和了解有關(guān)考試大綱中

的知識(shí)點(diǎn)來講是非常有益的。例如，《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》這門考試科

目，它主要涉及建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)和財(cái)務(wù)管理、建設(shè)工程估價(jià)

三個(gè)學(xué)科的知識(shí)內(nèi)容，應(yīng)考者可以先結(jié)合考試大綱系統(tǒng)地學(xué)習(xí)一下這

三門學(xué)科的教材或參考資料。一般來講，系統(tǒng)性學(xué)科（如《建設(shè)工程

經(jīng)濟(jì)學(xué)》）的教材或參考資料基本上能涵蓋考試大綱中的知識(shí)點(diǎn)（現(xiàn)金

流量、利率、資金時(shí)間價(jià)值、項(xiàng)目周期、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目財(cái)務(wù)

評(píng)價(jià)、不確定性分析和盈虧平衡點(diǎn)、敏感性分析、價(jià)值工程、設(shè)備壽

命及磨損更新等），對(duì)于有些教材或參考資料沒有的而在考試用書里

深化的知識(shí)點(diǎn)（新技術(shù)、新工藝和新材料、設(shè)備租賃與購(gòu)買等），可以

結(jié)合建造師考試用書中明確的概念來綜合理解。

在基本弄清教材或參考資料內(nèi)容的基礎(chǔ)上，再來針對(duì)考試大綱中

的知識(shí)點(diǎn)，逐條復(fù)習(xí)和理解，以系統(tǒng)性學(xué)科知識(shí)為基礎(chǔ)，以考試大綱

中知識(shí)點(diǎn)掌握為重點(diǎn)復(fù)習(xí)，這樣對(duì)于全面弄清大綱和考試用書涉及的

知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)容就容易得多，而且往往可以起到事半功倍的復(fù)習(xí)效果。

2、重點(diǎn)和全面兼顧相結(jié)合的復(fù)習(xí)方法

建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱和考試用書為綱目式結(jié)構(gòu)。綜合考試大

綱與專業(yè)考試大綱均按章、節(jié)、目、條的層次編寫。考試大綱中，“章”

反映的是“學(xué)科群”、“節(jié)”反映的是“學(xué)科”、“目”反映的是“知

識(shí)能力結(jié)構(gòu)”、“條”反映的是“知識(shí)點(diǎn)”。其中“目”按掌握70球

熟悉20%、了解10%的比例和順序來表述。

要求''掌握”的是重點(diǎn)內(nèi)容，也是命題的重要考點(diǎn)，要求應(yīng)考者

能靈活應(yīng)用，復(fù)習(xí)時(shí)應(yīng)考者對(duì)這部分內(nèi)容要理解得詳細(xì)、深入；要求

“熟悉”的內(nèi)容是重要內(nèi)容，應(yīng)考者除弄清楚各個(gè)知識(shí)點(diǎn)的原理、內(nèi)

容、依據(jù)、程序及方法外，還要注意與其他易混淆的知識(shí)點(diǎn)做對(duì)比，

加強(qiáng)記憶；要求‘'了解”的是相關(guān)內(nèi)容，考試深度較淺，考題更直觀，

易得分。根據(jù)以往執(zhí)業(yè)資格考試的經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)與非重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)均會(huì)出

題，因此，應(yīng)考者應(yīng)遵循突出重點(diǎn)和全面兼顧的復(fù)習(xí)原則，考試前全

面復(fù)習(xí)甚至通讀多遍考試用書是很有必要的。在此基礎(chǔ)上，有必要抓

住重點(diǎn)及重要內(nèi)容等要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)習(xí)。

3、復(fù)習(xí)和練習(xí)相結(jié)合的方法

應(yīng)考者在遵循突出重點(diǎn)和全面兼顧復(fù)習(xí)原則的前提下，還應(yīng)進(jìn)行

大量模擬試題的練習(xí)，通過練習(xí)可以加深對(duì)考點(diǎn)的理解和掌握，檢驗(yàn)

復(fù)習(xí)效果，提高應(yīng)考者對(duì)考題及考試的適應(yīng)性。同時(shí)，在練習(xí)時(shí)應(yīng)注

意對(duì)正確和錯(cuò)誤答案的原因分析，而不是只選出正確答案就可以了，

而應(yīng)弄清楚正確和錯(cuò)誤的原因，因?yàn)榫毩?xí)是模擬試題，實(shí)際考試中可

能恰巧是用另一種提問方式，這樣反復(fù)練習(xí)，對(duì)全面和熟練掌握知識(shí)

點(diǎn)是非常有益的。

在40分的選擇題中，絕大部分選擇題考核的知識(shí)點(diǎn)來自于考試

用書第一章和第三章，少量的（5分左右）來自第二章；120分的案

例題考核的知識(shí)點(diǎn)大部分自于考試用書的第二章，有一部分（20分

左右）來自第一章。

一級(jí)建造師復(fù)習(xí)與考試過程中，閱讀量都非常的大，如果不會(huì)提

高效率，一切白搭。首先要學(xué)會(huì)快速閱讀，一般人每分鐘才看200字

左右，我們要學(xué)會(huì)一眼盡量多看幾個(gè)字，甚至是以行來計(jì)算，把我們

的速讀提高，然后再提高閱讀量，這是考試的基礎(chǔ)?！督ㄔ鞄煛返母?/p>

種試題都是考察學(xué)生的思維，大家平時(shí)還要多刻意的訓(xùn)練自己的思維。

學(xué)會(huì)快速閱讀，不僅在復(fù)習(xí)過程中效率倍增，在考試過程中更能夠節(jié)

省大量的時(shí)間，提高效率，而且，在我們一眼多看幾個(gè)字的時(shí)候，還

能夠高度的集中我們的思維，大大的利于歸納總結(jié)，學(xué)會(huì)后，更有利

于復(fù)習(xí)和考試，特別是在學(xué)習(xí)速讀的同事，還能夠?qū)W習(xí)思維導(dǎo)圖，對(duì)

于《建造師》的各種試題都能得心應(yīng)手的應(yīng)付。本人當(dāng)年有幸學(xué)習(xí)了

快速閱讀，至今閱讀速度已經(jīng)超過5000字/分鐘，學(xué)習(xí)效率自然不用

說了。我讀大學(xué)的成績(jī)是很差，考《建造師》的時(shí)候我只是碰運(yùn)氣，

結(jié)果最后成績(jī)出來了居然認(rèn)真練習(xí)，馬上就能夠看到效果了！此段是

純考了崗位第二，對(duì)自己的成績(jī)非常滿意，速讀記憶是我成功最大的

功勞

1、梁模板拆除的幾個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)。

本工程梁的側(cè)模在混凝土強(qiáng)度達(dá)到IN/mrn?,可以保證表面不損傷

即可拆除；

梁跨度8.1m,應(yīng)該在其混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)可以拆除

底模與支架；

混凝土強(qiáng)度應(yīng)依靠同條件養(yǎng)護(hù)試件來進(jìn)行判斷；

模板拆除后應(yīng)采用適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)措施，防止表面失水發(fā)生裂縫。

2、在筏板基礎(chǔ)澆筑過程中，設(shè)計(jì)預(yù)留有后澆帶，應(yīng)如何處理？

筏板基礎(chǔ)后澆帶鋼筋不能斷開，筏板基礎(chǔ)屬于抗?jié)B混凝土，后澆

帶留設(shè)后兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到42天在進(jìn)行下一步施工，采用收縮補(bǔ)

償混凝土，并提高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)，將兩側(cè)老混凝土表面浮灰鏟除，露

出石子，用與后澆筑的混凝土水泥成分、水灰比相同的水泥漿座漿潤(rùn)

濕，澆筑后至少養(yǎng)護(hù)28天。

3、雙組分密封膠在使用中有哪些注意事項(xiàng)？

雙組分密封膠在使用前應(yīng)進(jìn)行混勻試驗(yàn)和拉拔試驗(yàn)，合格后方可

以使用。

4、室內(nèi)花崗巖地面在使用前應(yīng)注意哪些特殊問題？

當(dāng)使用面積超過200m2時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品、不同批次進(jìn)行放射性

指標(biāo)的檢驗(yàn)。

5、施工中門廳部分幕墻玻璃多次爆裂的原因是什么？如何預(yù)

防？

由于采用鋼化玻璃，面積較大時(shí)可能由于風(fēng)振作用自爆，應(yīng)該采

用夾層玻璃或半鋼化玻璃。

6、孔洞修補(bǔ)做法

①孔洞處理需要與設(shè)計(jì)單位共同研究制定補(bǔ)強(qiáng)方案，然后接批準(zhǔn)

后方案進(jìn)行處理；②可先將孔洞處不密實(shí)的混凝土鑿掉，鑿成斜形,

用清水沖刷干凈；③保持濕潤(rùn)72h；④用高一等級(jí)的微膨脹細(xì)石混凝

土澆筑、搗實(shí)；⑤認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。

7、可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；

3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8h；

4)雙方約定的其他因素。

8、不可抗力事件造成的時(shí)間及經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由雙方按以下方法

分別承擔(dān)：

(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失

以及運(yùn)到施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人

承擔(dān)。

(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)

用。

(3)承包人機(jī)械設(shè)備及停工損失，由承包人承擔(dān)。

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人

員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(5)工程所需的清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

9、施工單位現(xiàn)場(chǎng)常用的質(zhì)量檢查方法及其手段有：

1)目測(cè)法，其手段有：看、摸、敲、照

2)實(shí)測(cè)法，其手段有：靠、吊、量、套

3)試驗(yàn)法。

10、直徑100~300mm的鼓泡可先鏟除鼓泡處的保護(hù)層，再用刀

將鼓泡按斜十字形割開，放出鼓泡內(nèi)氣體，擦干水分，清除舊膠結(jié)料，

用噴燈把卷材內(nèi)部吹干；然后，按順序把舊卷材分片重新粘貼好，再

新粘一塊方形卷材(其邊長(zhǎng)比開刀范圍大100mm),壓入卷材下；最

后，粘貼覆蓋好卷材，四邊搭接好，并重做保護(hù)層。上述分片鋪貼順

序是按屋面流水方向先下再左右后上。

11、施工臨時(shí)用電必須符合什么規(guī)定？

施工現(xiàn)場(chǎng)操作電工必須經(jīng)過按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)考核合格后，持證上崗。

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電工程電源中性點(diǎn)直接接地的220/380V三相四制低

壓電力系統(tǒng)，必須符合下列規(guī)定：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)；采用三

級(jí)配電系統(tǒng)；采用二級(jí)漏電保護(hù)系統(tǒng)。

12、工序質(zhì)量控制的內(nèi)容主要有：

(1)制定工序質(zhì)量控制的計(jì)劃；

(2)嚴(yán)格遵守施工工藝規(guī)程；

(3)主動(dòng)控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量；

(4)及時(shí)檢查工序活動(dòng)效果的質(zhì)量；

(5)設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)。

13、鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收要點(diǎn):

（1）按施工圖核查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋品種、直徑、數(shù)量、

位置、間距、形狀；

（2）檢查混凝土保護(hù)層厚度，構(gòu)造鋼筋是否符合構(gòu)造要求；

（3）鋼筋錨固長(zhǎng)度，鋼筋加密區(qū)及加密間距；

（4）檢查鋼筋接頭：如綁扎搭接要檢查搭接長(zhǎng)度，接頭位置和

數(shù)量（錯(cuò)開長(zhǎng)度、接頭百分率）；焊接接頭或機(jī)械連接要檢查外觀質(zhì)

量、取樣試件力學(xué)性能試驗(yàn)是否達(dá)到要求，接頭位置（相互錯(cuò)開）數(shù)

量（接頭百分率）。

14、單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試

驗(yàn)報(bào)告；

（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合

格文件；

（5）有承包商簽署的工程保修書。

15、重大事故分為四個(gè)等級(jí)：

（一）具備下列條件之一者為一級(jí)重大事故：

1.死亡30人以上；

2.直接經(jīng)濟(jì)損失300萬元以上。

（二）具備下列條件之一者為二級(jí)重大事故：

1.死亡10人以上，29人以下；

2.直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以下，不滿300萬元。

（三）具備下列條件之一者為三級(jí)重大事故：

1.死亡3人以上，9人以下；

2.重傷20人以上；

3.直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，不滿100萬元。

（四）具備下列條件之一者為四級(jí)重大事故：

1.死亡2人以下；

2.重傷3人以上，19人以下；

3.直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上，不滿30萬元。

16、大體積於裂縫控制的常用措施是什么？

（1）優(yōu)先選用低水化熱的礦渣水泥拌制混凝土，并適當(dāng)使用緩

凝減水劑。

（2）降低混凝土的人模溫度，控制混凝土內(nèi)外的溫差（當(dāng)設(shè)計(jì)

無要求時(shí)，控制在25。（3以內(nèi)）。如降低拌合水溫度（拌合水中加冰

屑或用地下水）；骨料用水沖洗降溫，避免曝曬。

（3）在保證混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)前提下，適當(dāng)降低水灰比，減

少水泥用量。

（4）及時(shí)對(duì)混凝土覆蓋保溫、保濕材料。

（5）可預(yù)埋冷卻水管，通入循環(huán)水將混凝土內(nèi)部熱量帶出，進(jìn)

行人工導(dǎo)熱。

17、大體積混凝土澆筑

（1）混凝土澆筑從高處開始，沿短邊方向自一端向另一端進(jìn)行不

妥，應(yīng)從低處開始，由長(zhǎng)邊向短邊進(jìn)行；（2）在混凝土澆筑完12h

內(nèi)對(duì)混凝土表面進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)持續(xù)7d不妥，應(yīng)及時(shí)覆蓋

保溫保濕材料進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天；（3）混凝土內(nèi)部溫

度7（TC,混凝土表面溫度35（不妥，混凝土里表溫差不大于25度。

18、1.項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利還包括：

1）參與項(xiàng)目合同簽訂；2）參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部；3）主持項(xiàng)目

經(jīng)理部工作；4）決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金的使用與投入；5）制定

內(nèi)部計(jì)酬辦法；6）參與選擇分包人；7）參與選擇物資供應(yīng)單位；8）

在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部關(guān)系9）法定代表人授予的其

他權(quán)力。

19、項(xiàng)目部成本管理方法：

1）完全成本法計(jì)算：

31824.08+26168.22+4710.28+945.8+=31824.08萬元。（不包括利潤(rùn)

和稅金）。成本管理的內(nèi)容：施工成本預(yù)測(cè)，計(jì)劃、控制、核算，分

析，考核。

2）制造成本法進(jìn)行成本核算：（實(shí)務(wù)教材P183、項(xiàng)目管理P69）

施工直接成本=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=4309.2+440.8=4750萬元；

施工間接成本=現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=332.17-220.4=111.77萬元（不含總

部管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金）

項(xiàng)目施工總成本=直接成本+間接成本=4750+111.77=4861.77

萬元。

20、竣工備案資料

（1）由建設(shè)單位、施工單位、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位分別簽字

確認(rèn)的工程竣工驗(yàn)收備案表。（2）規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件。（3）

公安、消防部門出具的證明文件。（4）環(huán)境保護(hù)部門出具環(huán)境驗(yàn)收

合格文件。（5）施工單位提交的工程質(zhì)量保修書。竣工驗(yàn)收原始文

件。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

21、驗(yàn)收相關(guān)程序

1、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織，分部工程由總監(jiān)

理工程師組織；單位工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。

快速記住一建小知識(shí)

十一、安全管理體系的維持

1、項(xiàng)目組級(jí)：項(xiàng)目經(jīng)理組織，半年一次。

2、公司級(jí)：每年一次。

十二、安全生產(chǎn)管理制度

1、安全生產(chǎn)責(zé)任制是所有安全生產(chǎn)管理制度的核心;

建筑面積1萬nf以下，1名專職人員；

建筑面積1-5萬行，不少于2名專職人員；

建筑面積5萬m?以上，不少于3名專職人員。

2、安全許可證制度，有效期3年，提前3個(gè)月辦延期。

3、施工起重機(jī)械登記制度：驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，向主管部

門登記。

十三、安全