二手房定金托管合同范本2024年

二手房定金托管合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條定金支付及托管賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.乙方應(yīng)在收到定金后，向甲方出具合法有效的收款憑證。3.甲方支付的定金由雙方共同托管，待本合同約定的房屋交易完成后再行退還或抵扣。第三條合同的履行1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。2.乙方應(yīng)在收到定金后，按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。3.雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則履行各自的義務(wù)。第四條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如有特殊情況需要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（買方）身份證明文件

2.乙方（賣方）身份證明文件

3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

4.收款憑證

5.定金托管協(xié)議

6.房屋交易完成證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.定金：合同一方為確保合同的履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢款。

2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.二手房：已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。

4.合同履行：合同雙方按照合同約定的方式完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付定金：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方延遲履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如延遲履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方對(duì)于合同的變更或解除有爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買乙方位于特定地址的二手房。

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