售房居間合同書范本2024年

售房居間合同書范本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋；丙方作為居間人，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應向甲方指定的金融機構申請貸款，并將貸款事宜委托給丙方辦理，丙方應提供專業(yè)的貸款咨詢及代辦服務。（2）支付至甲方賬戶：乙方應于____年__月__日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權/不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、有效，并承擔因資料不實或無效導致的全部責任。3.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條居間服務費用4.1丙方應按甲乙雙方約定，向甲方收取居間服務費，費率為房屋成交價格的____%。4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價格的____%。5.2丙方未按本合同約定提供居間服務，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日丙方（居間人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（出賣人）的房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.甲方（出賣人）的土地使用權證復印件

3.乙方（買受人）的身份證明復印件

4.丙方（居間人）的營業(yè)執(zhí)照復印件

5.房屋買賣合同專用章

6.貸款申請相關文件

7.居間服務費支付憑證

8.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權/不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移至乙方名下，構成違約。

2.甲方提供的過戶資料不真實、無效，導致過戶手續(xù)，構成違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付首付款或剩余房款，構成違約。

4.丙方未按照合同約定提供居間服務，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：是指國家授權有關行政部門發(fā)給房屋所有者的，證明其對房屋擁有所有權的法律憑證。

2.不動產(chǎn)權證：是指國家授權有關行政部門發(fā)給不動產(chǎn)物權所有者，證明其對不動產(chǎn)擁有所有權的法律憑證。

3.居間人：是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商、代辦等服務，并收取相應費用的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方延遲過戶的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。

2.如甲方提供的過戶資料不真實、無效，乙方可以要求甲方重新提供真實、有效的資料，如果甲方不配合，可以依法向人民法院提起訴訟。

3.如果乙方延遲支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并按照合同約定支付違約金。

4.如果丙方未按照合同約定提供居間服務，甲方和乙方可以要求丙方承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。五、所