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房地產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號:__________房地產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________鑒于甲方擁有位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號的房地產(chǎn)及土地使用權(quán),并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意受讓該房地產(chǎn)及土地使用權(quán),雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號,土地使用權(quán)證號:__________,房屋所有權(quán)證號:__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元購買甲方擁有的標的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將標的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起,負責辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е聵说奈飿I(yè)存在權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至標的物業(yè)過戶完畢之日止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方擁有的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.標的物業(yè)的規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)批準文件3.標的物業(yè)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件4.標的物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按本合同約定時間交付標的物業(yè),或交付的標的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方提供的標的物業(yè)相關(guān)信息不真實、不完整,導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)。4.甲方、乙方在履行本合同過程中,違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.土地使用權(quán):指國家土地所有者授權(quán)使用土地的權(quán)利。3.過戶:指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至他人名下的手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓款:指乙方支付給甲方購買標的物業(yè)的款項。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到標的物業(yè)權(quán)屬糾紛:雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到過戶手續(xù)辦理問題:雙方應(yīng)積極溝通,配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題:乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,如有困難,應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。4.遇到合同履行過程中的爭議:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房地產(chǎn)及土地使用權(quán)所有人,愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)及土地
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