無產(chǎn)權(quán)證安置房買賣合同十(2024版)_第1頁
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無產(chǎn)權(quán)證安置房買賣合同十(2024版)合同編號:__________合同各方:賣方:姓名(或名稱):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________買方:姓名(或名稱):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號/安置房編號為:________________。1.2該房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意,該房屋的總價為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向賣方支付房價款的_______%,即人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為定金。定金支付后,買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余房價款。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向賣方支付剩余房價款,即人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.4買方支付房價款后,賣方應(yīng)按照本合同約定的時間將該房屋過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋交付給買方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收,并簽署《房屋交接單》。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助,并提供必要的文件和證明材料。3.3該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求,支付過戶稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同房價款的_______%。4.2買方逾期支付房價款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金,違約金為本合同房價款的_______%。4.3賣方逾期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金,違約金為本合同房價款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):________________買方(蓋章):________________簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證/安置房編號證明2.房屋所有權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶稅費計算公式5.房屋交接單6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.買方逾期支付房價款:買方未按照本合同約定的時間支付房價款的行為。2.賣方逾期交付房屋:賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。3.賣方未履行協(xié)助過戶義務(wù):賣方未按照本合同約定的時間向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.買方未履行支付過戶稅費義務(wù):買方未按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求支付過戶稅費。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù):雙方未按照本合同約定的方式解決履行過程中發(fā)生的爭議。三、法律名詞及解釋:1.產(chǎn)權(quán)證:不動產(chǎn)權(quán)利人對不動產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的證明。2.安置房:政府為解決城市拆遷、補償?shù)仍?,按照?guī)劃要求建設(shè)的住房。3.定金:買方為保證合同履行,按照本合同約定支付給賣方的一定金額。4.房價款:買方按照本合同約定支付給賣方的房屋總價款。5.過戶:將不動產(chǎn)權(quán)利人名稱變更至買方名下的行為。6.違約金:違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付時存在質(zhì)量問題:解決辦法:賣方應(yīng)按照《房屋交接單》約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價款。2.過戶稅費計算不一致:解決辦法:參照附件4,以不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的計算公式為準(zhǔn)。3.賣方拒絕協(xié)助過戶:解決辦法:買方可以依據(jù)本合同第3.2條向法院提起訴訟,要求賣方履行協(xié)助過戶義務(wù)。4.買方逾期支付房價款:解決辦法:賣方可以要求買方支付違約金,并根據(jù)本合同第2.3條要求支付剩余房價款。5.雙方發(fā)生爭議:解決辦法:參照本合同第5.1條,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽

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