房屋出售居間合同范本(2024版)

房屋出售居間合同范本(2024版)合同編號：__________房屋出售居間合同范本（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供者，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方同意提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意參照下列條款并簽訂本合同：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，房屋及附屬設(shè)施的折舊狀況良好，能夠滿足正常居住使用。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的時間和地點(diǎn)：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。交付地點(diǎn)為__________。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供者，應(yīng)誠實(shí)守信，公平公正地促成甲乙雙方的房屋買賣交易。4.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及辦理房屋過戶等手續(xù)的相關(guān)服務(wù)。4.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式及交易信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿傻?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價的日萬分之五。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號證明

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

8.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行出售義務(wù)：甲方未能按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)。

2.甲方違約金支付：甲方未按照約定履行出售義務(wù)，需向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。

3.乙方不履行購買義務(wù)：乙方未能按照約定時間和方式支付房款。

4.乙方滯納金支付：乙方逾期支付房款，需按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價的日萬分之五。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.居間人：指在房屋買賣交易中，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及促成交易的中介服務(wù)個體或機(jī)構(gòu)。

3.定金：乙方為履行購買義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。

5.滯納金：逾期支付房款的買方應(yīng)向賣方支付的，逾期部分的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法交付房屋：檢查甲方是否為房屋所有權(quán)人，如有問題，通過法律途徑解決。

2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門工作，加快過戶進(jìn)度。

3.乙方拖延支付房款：催促乙方按合同約定時間支付房款，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。

4.房