2024新商品房買賣合同示范文本

2024新商品房買賣合同示范文本合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，并按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。第二條房價款2.1房價款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付條件向乙方交付該房屋。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）規(guī)劃許可證；（4）施工許可證；（5）驗收合格證；（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的相關資料。3.3交付手續(xù)：（1）甲方提供上述資料，乙方進行驗收；（2）乙方支付房價款；（3）雙方簽署《房屋交接單》。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準。4.2甲方對該房屋的保修期限為：__________年，自房屋交付之日起計算。4.3甲方在保修期限內(nèi)對房屋進行維修，乙方應給予配合。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付房價款的__________%向甲方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.驗收合格證6.房屋買賣合同7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定提供相關資料，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定進行維修，屬于違約行為。5.雙方其他違反合同約定的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房價款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.交付：指甲方按照合同約定將房屋及相關資料轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。5.保修：指甲方對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付房價款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能提供相關資料，乙方可以要求甲方及時提供，如甲方仍不提供，乙方可以依法要求解除合同。4.甲方未按照合同約定進行維修，乙方可以要求甲方及時維修，如甲方未維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋開發(fā)商，與乙方作為購房者簽訂房屋買賣合同。2.甲方按照合同約定將房屋