2024版房屋租賃服務(wù)居間合同

2024版房屋租賃服務(wù)居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，并鑒于丙方作為房屋租賃服務(wù)的居間方，為甲乙雙方提供促成租賃關(guān)系的媒介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方與丙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。5.2丙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并保證租金的安全、及時支付到甲方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同的電子版、傳真件、復(fù)印件均具有法律效力，各方均可使用。一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.房屋照片及鑰匙3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.丙方身份證明文件8.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行房屋維修義務(wù)干涉乙方正常使用房屋2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用房屋，造成損壞提前解除合同未通知甲方3.丙方違約行為：提供虛假信息未履行協(xié)調(diào)義務(wù)未保證租金安全、及時支付三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)使用和占有房屋。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃媒介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有房屋的時間段。5.租金：指承租方為使用和占有房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任，丙方協(xié)助甲方催收租金。3.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，甲方提供必要協(xié)助。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方承擔(dān)逾期遷離所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：丙方提供虛假信息。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。五、所有應(yīng)用場