2024版房屋買賣合同保證書

2024版房屋買賣合同保證書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易的合法性、保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________。第二條甲方保證2.1甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。2.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.3甲方保證標(biāo)的房屋自交付之日起，不再設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4甲方同意將標(biāo)的房屋的戶口全部遷出，并確保在交易過程中不再有任何戶口在該房屋內(nèi)。第三條乙方保證3.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），具有購買標(biāo)的房屋的合法資格。3.2乙方保證按照本合同約定的金額和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.3乙方同意按照本合同約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2甲方未按照本合同約定履行保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：__________乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片

4.戶口遷移證明

5.房屋買賣合同草稿

6.房屋買賣合同備案證明

7.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證

8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行保證義務(wù)，如未保證標(biāo)的房屋不存在權(quán)利限制情況，或未將戶口遷出等。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

3.甲方未按照約定金額和方式向乙方支付房?jī)r(jià)款。

4.乙方未按照約定時(shí)間和方式接收標(biāo)的房屋。

5.乙方未按照約定金額和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。

2.甲方：指房屋的出賣人，擁有標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。

3.乙方：指房屋的買受人，具有購買標(biāo)的房屋的合法資格。

4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購房款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總價(jià)款的__________%。

6.逾期付款違約金：指乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定履行保證義務(wù)，如未保證標(biāo)的房屋不存在權(quán)利限制情況。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。4.問題：標(biāo)的房屋在交易過程中出現(xiàn)意外損毀。

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地