商業(yè)大廈建設(shè)拆遷協(xié)議范本

商業(yè)大廈建設(shè)拆遷協(xié)議范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________一、拆遷范圍和面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍包括大廈的全部建筑和附屬設(shè)施。1.2大廈的建筑面積為__________平方米，其中：地上__________層，地下__________層。二、拆遷補償2.1甲方同意向乙方支付拆遷補償款總額為人民幣__________元（大寫：________________________元整），用于補償乙方因拆遷所造成的直接經(jīng)濟損失。2.2拆遷補償款分為兩次支付：（1）第一次支付：在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的__________%；（2）第二次支付：乙方完成搬遷并將大廈交予甲方拆除后__________日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的剩余部分。三、搬遷期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)開始搬遷，并在__________日內(nèi)完成搬遷。3.2乙方若未能按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為拆遷補償款總額的__________%。四、搬遷補助4.1甲方同意一次性向乙方支付搬遷補助費人民幣__________元（大寫：________________________元整），用于乙方的搬遷和臨時安置。五、合同的履行和驗收5.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷，并將大廈交予甲方拆除。5.2甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付拆遷補償款和搬遷補助費。5.3雙方應(yīng)共同參加拆遷現(xiàn)場的驗收，確認大廈已拆除完畢且乙方已搬遷完畢后，本協(xié)議即告終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廈所有權(quán)證明文件2.乙方占用大廈的合法證明文件3.拆遷范圍和面積的測量報告4.乙方搬遷計劃和時間表5.搬遷補助費用明細表6.拆遷補償款支付憑證7.搬遷完成驗收報告8.雙方簽署的違約金支付確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成搬遷2.甲方未按約定時間支付拆遷補償款和搬遷補助費3.甲方未按約定進行拆遷范圍內(nèi)的拆除工作4.乙方未按約定將大廈交予甲方拆除5.雙方未按約定參加拆遷現(xiàn)場的驗收6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆除權(quán)利的一方，負責(zé)對大廈進行拆除并支付拆遷補償款和搬遷補助費。2.被拆遷人：指占用大廈的一方，負責(zé)在約定時間內(nèi)完成搬遷并接受拆遷補償款和搬遷補助費。3.建筑面積：指大廈所有樓層的面積總和，包括地上和地下部分。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按約定比例計算。5.搬遷補助費：指甲方為補償乙方搬遷和臨時安置所支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬遷時間：甲方可以按照約定扣除違約金，并有權(quán)采取法律手段要求乙方履行協(xié)議。2.甲方延遲支付拆遷補償款和搬遷補助費：甲方應(yīng)盡快支付相應(yīng)款項，并按約定支付違約金。3.拆遷過程中的糾紛：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。4.乙方未能按約定交付大廈：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成搬遷。5.甲方未能按約定進行拆除工作：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成拆除工作。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)大廈建設(shè)前，需要與占用方達成拆遷協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.雙方在拆遷過程中發(fā)生糾紛，需要通過協(xié)議明確解決方式。3.甲