房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因文件不齊全或不真實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，遷出該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)交易合同登記備案證明7.房產(chǎn)交易雙方確認(rèn)書(shū)8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間遷出房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供齊全的文件和資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或遷出房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付和遷出義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行充分了解和核實(shí)，確保房產(chǎn)不存在影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。如有問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)