二手房交易合同變更協(xié)議

二手房交易合同變更協(xié)議合同編號：__________二手房交易合同變更協(xié)議一、合同變更事項(xiàng)1.1變更原合同第一條（房產(chǎn)基本信息）中的房產(chǎn)地址為：____________________。1.2變更原合同第二條（交易雙方基本信息）中的甲方（賣方）的聯(lián)系地址為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。1.3變更原合同第三條（房產(chǎn)交易價格）中的成交價格為：____________________元（大寫：____________________元整）。1.4變更原合同第四條（付款方式及時間）中的付款方式為：____________________。1.5變更原合同第五條（交房時間及條件）中的交房時間為：____________________。1.6變更原合同第六條（違約責(zé)任）中的違約金金額為：____________________元。二、合同的履行2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、合同的生效、終止和解除3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，本協(xié)議自行終止。3.3如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證原件及復(fù)印件3.買方身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.交易資金的支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料7.其他與本次交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：指賣方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)。2.買方逾期支付購房款：指買方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款。3.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)：指賣方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未按照約定接收房產(chǎn)：指買方未按照本協(xié)議約定的時間接收房產(chǎn)。5.其他違約行為：雙方在履行本協(xié)議過程中，如有其他違約行為，依照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的房產(chǎn)。2.交易雙方：指本協(xié)議中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.成交價格：指雙方在本協(xié)議中約定的房產(chǎn)交易價格。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延期交付。買方可以要求賣方支付違約金。買方可以依法向法院提起訴訟。2.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付。賣方可以要求買方支付違約金。賣方可以依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)的辦理。如遇手續(xù)不全或不符合規(guī)定，應(yīng)立即補(bǔ)充完善。4.其他問題的解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極解決問題。如有爭議，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，或向相關(guān)部門咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房產(chǎn)所有者，愿意將其名下的二手房出售給買方。2.買方愿意購買賣方名下的二手房，并按照約定支付