房屋抵債清償協(xié)議

房屋抵債清償協(xié)議合同編號：__________房屋抵債清償協(xié)議甲方（債務(wù)人）：名稱（或姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債權(quán)人）：名稱（或姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方因____________（注明債務(wù)原因，如：借款、貿(mào)易糾紛等）欠乙方金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整），甲方尚欠乙方其他債務(wù)，包括但不限于利息、違約金等（如有其他債務(wù)，請詳細說明）；2.甲方同意以其名下位于________________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：____________________）作為抵債資產(chǎn)，用于清償甲方對乙方的債務(wù)；3.乙方同意接受甲方的房屋抵債，并同意按照本協(xié)議的約定進行房屋過戶手續(xù)；4.甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于________________（地址），房產(chǎn)證編號為____________________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（住宅、商業(yè)、辦公樓等），所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制，且該房屋并未被任何行政機關(guān)依法查封或扣押。第二條抵債金額及計算方式2.1本協(xié)議項下，甲方將房屋抵債金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該金額為甲方尚欠乙方債務(wù)的總額。2.2甲方同意，如房屋在過戶過程中產(chǎn)生任何稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔(dān)。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心提交房屋過戶申請。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方對乙方的債務(wù)視為全部清償。第四條房屋交付及占有使用4.1房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方占有、使用。交付時間定于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理和維護義務(wù)。第五條房屋處分及權(quán)益保障5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。5.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。5.3如房屋在使用過程中出現(xiàn)權(quán)益糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為抵債金額的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為抵債金額的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：（蓋章）乙方（債權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（債務(wù)人）的身份證復(fù)印件3.乙方（債權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（債權(quán)人）的法定代表人身份證復(fù)印件5.甲乙雙方簽訂的債務(wù)確認函6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)、未將房屋權(quán)屬證書交付給乙方、未經(jīng)乙方同意處分房屋等。2.乙方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未按約定時間支付抵債金額、未合理使用房屋、未履行物業(yè)管理和維護義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指在本協(xié)議中負有償還債務(wù)義務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指在本協(xié)議中享有債權(quán)，有權(quán)接受債務(wù)人償還債務(wù)的一方。3.抵債資產(chǎn)：指債務(wù)人為清償債務(wù)而提供的財產(chǎn)。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合完成房屋過戶手續(xù)的問題，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同約定。2.遇到房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用超出預(yù)期的情況，甲乙雙方可以協(xié)商分攤費用。3.遇到房屋在使用過程中出現(xiàn)權(quán)益糾紛的問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所