工業(yè)區(qū)土地租賃合同

工業(yè)區(qū)土地租賃合同合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)土地租賃合同1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：_____________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方出租給乙方的土地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條租賃土地的使用3.1乙方按照本合同約定的租賃用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.2乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。3.3乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施和設(shè)備，其所有權(quán)歸乙方所有，但租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀或者按照甲方的要求處理。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證租賃土地的安全和通行便利。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃用途使用租賃土地。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施和設(shè)備，其所有權(quán)歸乙方所有，但租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀或者按照甲方的要求處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地地形圖和界址圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.乙方租賃用途的規(guī)劃文件6.租金支付憑證復(fù)印件7.租賃期滿后土地及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀或處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃土地用途的，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方損害租賃土地及附屬設(shè)施的，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方擅自提高租金的，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指雙方約定的出租方土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用租賃土地的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.租賃土地使用問(wèn)題：乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.設(shè)施、設(shè)備損壞問(wèn)題：乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施和設(shè)備，如損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按照甲方