存量別墅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

存量別墅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方愿意租賃并轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓該別墅的居住權(quán)及租賃權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及條件3.1轉(zhuǎn)讓方同意將別墅的居住權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于：（1）居住權(quán)：受讓方有權(quán)按照合同約定居住在別墅；（2）租賃權(quán)：受讓方有權(quán)按照合同約定將別墅出租給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；（2）受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。四、租賃合同4.1受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》（附件一），租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2受讓方應(yīng)按照《租賃合同》的約定支付租金，租金支付方式及金額詳見附件一。五、居住權(quán)及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格后______個工作日內(nèi)，將別墅的居住權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及附件一的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)各自在履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：________________（附件一：《租賃合同》）一、附件列表：1.《租賃合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將別墅的居住權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，或未協(xié)助受讓方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.受讓方未按照《租賃合同》的約定支付租金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方按照合同約定，允許受讓方居住在別墅的權(quán)利。2.租賃權(quán)：指受讓方按照合同約定，將別墅出租給第三方的權(quán)利。3.違約金：為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定轉(zhuǎn)讓別墅的居住權(quán)及租賃權(quán)：解決辦法：受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方履行合同約定，若轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.受讓方未按照《租賃合同》的約定支付租金：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方履行合同約定，若受讓方仍不履行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方擁有別墅，希望將居住權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方愿意租賃并轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓該別墅的居住權(quán)及租賃權(quán)。3.雙