房地產(chǎn)開發(fā)承包商管理規(guī)范

房地產(chǎn)開發(fā)承包商管理規(guī)范合同編號：__________注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________二、合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、管理及驗(yàn)收等相關(guān)工作，并按照委托方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)，并保證施工過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題和安全事故。2.3乙方應(yīng)按照委托方的要求，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制、材料采購、設(shè)備租賃等。2.4乙方應(yīng)按照委托方的要求，完成項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，并確保項(xiàng)目驗(yàn)收合格。三、合同價(jià)格與支付3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），幣種為人民幣。3.2乙方完成項(xiàng)目后，委托方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，委托方支付乙方合同總額的__________%作為預(yù)付款；（2）乙方完成項(xiàng)目后，委托方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付乙方合同總額的__________%作為進(jìn)度款；（3）委托方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付乙方剩余的合同款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)提供合法等值的發(fā)票，委托方按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。四、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目。如乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)按照委托方的要求支付違約金。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的施工質(zhì)量，并按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定工期完成項(xiàng)目，應(yīng)按照委托方要求支付違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延期一天，乙方應(yīng)支付合同總額的__________‰作為違約金；（2）如延期超過合同約定的工期，乙方應(yīng)支付合同總額的__________%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同履行過程中，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響合同履行的，雙方可協(xié)商修改或終止本合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件5.合同雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件7.工程量清單8.材料及設(shè)備采購清單9.施工組織設(shè)計(jì)10.安全生產(chǎn)管理制度11.質(zhì)量保證體系文件12.環(huán)保及消防等相關(guān)審批文件13.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成項(xiàng)目，屬于違約行為。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未按照委托方要求進(jìn)行管理工作，屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付合同款項(xiàng)，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，屬于違約行為。6.雙方未按照約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律制度。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的法律制度。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法在工商行政管理部門登記注冊，并領(lǐng)取的營業(yè)執(zhí)照。4.授權(quán)代表：指合同雙方根據(jù)公司章程或內(nèi)部規(guī)定，授權(quán)的代表人。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.工期：指合同約定的完成項(xiàng)目所需的時(shí)間。7.質(zhì)量合格：指項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人員或設(shè)備投入。2.遇到質(zhì)量問題：停工整改，及時(shí)通知委托方，制定整改措施，重新驗(yàn)收。3.遇到合同款項(xiàng)支付問題：雙方協(xié)商解決，提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，確保合同款項(xiàng)的支付。4.遇到保密信息泄露：立即采取補(bǔ)救措施，追究責(zé)任人的法律責(zé)任，重新簽訂保密協(xié)議。5.遇到合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開