物業(yè)安全協(xié)議書(shū)(2024版)

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)安全協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶(hù)）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保證物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，共同遵守。第一條安全責(zé)任1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方做好安全生產(chǎn)工作，自覺(jué)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。第二條安全管理2.1甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，組織定期安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。2.2甲方應(yīng)配備足夠的保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保物業(yè)安全。2.3乙方應(yīng)按照甲方制定的安全管理制度和操作規(guī)程使用共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途，不得損壞、占用消防設(shè)施和疏散通道。第三條消防安全3.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)吸煙、使用明火，不得私拉亂接電源線，不得損壞消防設(shè)施。3.3甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和演練，提高乙方的消防安全意識(shí)和自救能力。第四條事故處理4.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告乙方和相關(guān)部門(mén)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，提供必要的幫助和支持。4.3乙方應(yīng)如實(shí)提供事故情況，配合甲方和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

3.乙方（業(yè)主/住戶(hù)）的身份證明復(fù)印件

4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

5.消防設(shè)施檢查報(bào)告

6.安全管理制度和操作規(guī)程

7.應(yīng)急預(yù)案

8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)職責(zé)的，視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，視為違約。

3.乙方未按照本協(xié)議約定使用共用設(shè)施設(shè)備，改變用途，損壞、占用消防設(shè)施和疏散通道的，視為違約。

4.乙方未如實(shí)提供事故情況，配合甲方和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。

2.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)、工作、生活中，采取措施保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。

3.消防安全：指采取措施預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為。

4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方保安人員不足，無(wú)法保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。

解決辦法：甲方應(yīng)增加保安人員，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.問(wèn)題：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擅自改變用途，損壞、占用消防設(shè)施和疏散通道。

解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)制止并報(bào)告乙方。3.問(wèn)題：發(fā)生安全事故時(shí)，甲方未及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，造成事故擴(kuò)大。

解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練，確保發(fā)生安全事故時(shí)能夠及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)公司為業(yè)主/住戶(hù)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.物業(yè)公司需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，履行安全生產(chǎn)職責(zé)。

3.業(yè)主/住戶(hù)需要遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)