房屋買賣貸款合同范文(2024版)

房屋買賣貸款合同范文(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：全稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房屋，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條貸款條件2.1甲方同意為乙方提供貸款，貸款額度為人民幣____拾____萬元整（￥_____），貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息支付方式為____。2.3乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，還款計(jì)劃詳見附件二。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間及條件詳見附件三。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同金額____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的貸款期限屆滿之日。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況描述2.附件二：貸款還款計(jì)劃3.附件三：房屋交付時(shí)間及條件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。2.甲方未能按照約定提供貸款或違反貸款條款。3.乙方未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于附件一中所描述的房產(chǎn)。2.貸款：指甲方為乙方提供的購買房屋的貸款。3.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同金額一定比例的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間過戶房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定提供貸款或違反貸款條款：解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，或者要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款：解決辦法：甲方可以要求乙方按時(shí)還款，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方可以協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出售方，愿意為乙方