商鋪門面房屋租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________商鋪門面房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪門面房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃目的1.2租賃物的描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物的交付和驗(yàn)收1.6雙方的權(quán)利和義務(wù)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5滯納金計(jì)算第三章：租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改動(dòng)規(guī)定3.4保險(xiǎn)責(zé)任第四章：租賃期限的延長4.1延長租賃期限的條件4.2延長租賃期限的申請(qǐng)程序4.3延長租賃期限的租金調(diào)整第五章：提前解除合同5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序5.3解除合同的違約責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3法律適用第八章：其他條款8.1租賃物的所有權(quán)8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓8.3租賃物的抵押或擔(dān)保8.4租賃物的保險(xiǎn)第九章：附件9.1租賃物照片9.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章：租賃合同的簽訂10.1合同簽訂的程序10.2合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)10.3合同的生效條件第十一章：租賃合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更和解除合同的程序第十二章：租賃合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理12.3租賃物的歸還第十三章：違約方的責(zé)任13.1出租人的違約責(zé)任13.2承租人的違約責(zé)任13.3違約方的賠償責(zé)任第十四章：合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件的說明14.2補(bǔ)充協(xié)議的說明14.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃目的：承租人租賃出租人的商鋪門面房屋，用于經(jīng)營活動(dòng)。1.2租賃物的描述：商鋪門面房屋位于_________，面積為____平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，每__個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.5租賃物的交付和驗(yàn)收：租賃物交付時(shí)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。1.6雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見本合同第二章至第六章的具體規(guī)定。1.7違約責(zé)任：詳見本合同第七章的具體規(guī)定。1.8爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租金及支付2.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元。2.2租金支付時(shí)間：每__個(gè)月的租金應(yīng)于每月的__日前支付完畢。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整的具體條件和方式詳見本合同附件。2.5滯納金計(jì)算：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章：租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。3.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：承租人進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，須征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。第四章：租賃期限的延長4.1延長租賃期限的條件：雙方協(xié)商一致且出租人同意延長。4.2延長租賃期限的申請(qǐng)程序：承租人應(yīng)提前__個(gè)月向出租人提出延長租賃期限的書面申請(qǐng)。4.3延長租賃期限的租金調(diào)整：延長租賃期限后，租金的具體調(diào)整方式詳見本合同附件。第五章：提前解除合同5.1解除合同的條件：詳見本合同第七章的具體規(guī)定。5.2解除合同的程序：提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并按約定方式處理后續(xù)事宜。5.3解除合同的違約責(zé)任：詳見本合同第七章的具體規(guī)定。第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任：出租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人的違約責(zé)任：承租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。6.3違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式詳見本合同附件。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：其他條款8.1租賃物的所有權(quán)：租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3租賃物的抵押或擔(dān)保：出租人不得將租賃物作為抵押或擔(dān)保對(duì)象。8.4租賃物的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。第九章：附件9.1租賃物照片：詳見附件一。9.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：詳見附件二。9.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十章：租賃合同的簽訂10.1合同簽訂的程序：雙方就合同條款達(dá)成一致后，簽署本合同。10.2合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____簽訂。10.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：租賃合同的變更和解除11.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除的條件：詳見本合同第七章的具體規(guī)定。11.3變更和解除合同的程序：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章：租賃合同的終止12.1合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理：詳見本合同第七章的具體規(guī)定。12.3租賃物的歸還：承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。第十三章：違約方的責(zé)任13.1出租人的違約責(zé)任：出租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。13.2承租人的違約責(zé)任：承租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。13.3違約方的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件的說明：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的說明：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同有補(bǔ)充和解釋作用，與合同具有同等法律效力。14.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方書面同意。說明：此條款確保乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營穩(wěn)定，防止因出租人轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方而影響乙方的經(jīng)營。1.2甲方應(yīng)在租賃物交付時(shí)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保乙方使用租賃物的合法性。說明：此條款保障乙方在租賃期間內(nèi)使用租賃物的合法性，避免因產(chǎn)權(quán)問題引起的法律糾紛。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款確保甲方按時(shí)收到租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方在租賃期間內(nèi)不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改動(dòng)或裝修，除非得到甲方書面同意。說明：此條款保護(hù)甲方的租賃物不受乙方擅自改動(dòng)或裝修的影響，確保租賃物的完好無損。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1如果甲方和乙方通過第三方中介進(jìn)行租賃交易，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因中介費(fèi)用問題引起的爭議。3.2第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，促使中介方盡職盡責(zé)地履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)4.裝修和改動(dòng)申請(qǐng)批準(zhǔn)書5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.滯納金計(jì)算公式7.租金調(diào)整機(jī)制說明8.違約金計(jì)算公式9.爭議解決方式說明10.租賃物轉(zhuǎn)讓同意書11.租賃物抵押或擔(dān)保協(xié)議12.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)13.租賃物交付和驗(yàn)收記錄14.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.甲方未按約定提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。4.甲方未履行維護(hù)租賃物安全的義務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方未按約定使用租賃物，或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)或裝修。7.乙方未購買商業(yè)保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物損失。8.乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同。9.第三方中介未履行確保甲方和乙方合法權(quán)益的義務(wù)。10.第三方中介未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.商鋪門面房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋。2.租賃物：指商鋪門面房屋及其附屬設(shè)施。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償金。6.爭議解決方式：指當(dāng)雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方法。7.仲裁：指通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。8.法律適用：指本合同適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可終止合同。3.問題：乙方進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)或裝修。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的改動(dòng)或裝修行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：租賃物發(fā)生損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)