2024年北京房屋居間合同范本

2024年北京房屋居間合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3居間人基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用條件第四章：居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務標準4.3居間服務流程第五章：合同價格與支付方式5.1居間服務費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整與退還第六章：合同履行6.1履行條件6.2履行期限6.3履行地點第七章：甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務7.3甲方違約責任第八章：乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務8.3乙方違約責任第九章：居間人權(quán)利與義務9.1居間人權(quán)利9.2居間人義務9.3居間人違約責任第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：違約責任11.1違約責任的確定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的免除第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4其他簽約事項以上為合同目錄，具體內(nèi)容將根據(jù)實際情況進行詳細闡述。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及居間人之間的權(quán)利、義務和責任，確保房屋交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱的“房屋”是指位于北京市的特定房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋，以及居間人提供居間服務的所有相關事宜。第二章：合同當事人2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3居間人基本信息居間人名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于北京市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋使用條件房屋目前使用狀況為______，甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。第四章：居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍居間人負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的全過程，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。4.2居間服務標準居間人應提供專業(yè)、高效的服務，確保交易的合法性、安全性。4.3居間服務流程居間服務的具體流程包括：房屋信息核實、價格協(xié)商、合同草擬、過戶協(xié)助等。第五章：合同價格與支付方式5.1居間服務費用居間服務費用為房屋成交價的______%，由乙方支付。5.2支付方式乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付至居間人指定賬戶。5.3費用調(diào)整與退還如因居間人原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑娱g人應退還乙方已支付的全部費用。第六章：合同履行6.1履行條件甲乙雙方及居間人應具備履行合同的法律資格和相應的履約能力。6.2履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為______個月，具體以合同簽訂日期為準。6.3履行地點合同履行地點為房屋所在地，即北京市______區(qū)（縣）。第七章：甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方履行合同義務。7.2甲方義務甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。7.3甲方違約責任如甲方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項，并支付違約金。第八章：乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶。8.2乙方義務乙方應按照合同約定支付房款及居間服務費用，并配合甲方及居間人完成交易流程。8.3乙方違約責任如乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章：居間人權(quán)利與義務9.1居間人權(quán)利居間人有權(quán)按照合同約定收取居間服務費用，并在交易完成后獲得相應的報酬。9.2居間人義務居間人應提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易的合法性。9.3居間人違約責任如居間人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的費用，并支付違約金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或合同一方嚴重違約，其他方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后執(zhí)行。第十一章：違約責任11.1違約責任的確定違約責任由違約方承擔，具體責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。11.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責于違約方的原因造成的，違約方可以免除責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可以提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，各方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（賣方）：，乙方（買方）：，居間人：______。14.2簽約時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：北京市______區(qū)（縣）。14.4其他簽約事項本合同一式三份，甲方、乙方、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等，附件與本合同具有同等法律效力。14.6補充協(xié)議本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.7通知與送達各方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址。14.8合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。14.9法律效力本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改合同內(nèi)容。14.10附加條款______（如有附加條款，可在此填寫）。以上為合同后半部分正文內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進一步明確和填寫。多方為主導時的附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款旨在明確多方主導下的合同執(zhí)行細則、權(quán)利義務分配、以及特定情況下的處置辦法。本附件為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、附件條款的適用范圍本附件適用于合同各方在履行主合同過程中，因特殊情形或多方共同決策需要而產(chǎn)生的附加條款和說明。三、多方?jīng)Q策機制3.1多方?jīng)Q策原則合同各方應本著公平、公正、透明的原則，通過協(xié)商一致的方式進行決策。3.2決策程序決策應通過書面形式提出，并由所有參與方進行審議。審議結(jié)果應以書面形式記錄，并經(jīng)各方簽字確認。3.3決策效力經(jīng)多方共同決策形成的條款，對所有參與方具有約束力，并作為主合同的補充。四、附件條款的內(nèi)容4.1特殊條款的制定針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情形，多方可以制定特殊條款，以適應實際情況的變化。4.2條款的修改與補充附件條款可根據(jù)合同執(zhí)行的實際情況進行適時的修改和補充。4.3條款的終止與廢止當附件條款所依據(jù)的情況消失或被新的條款替代時，原條款自動終止或廢止。五、多方權(quán)益保護5.1權(quán)益聲明各方在合同履行過程中的合法權(quán)益應得到充分保護。5.2權(quán)益沖突解決當各方權(quán)益發(fā)生沖突時，應通過協(xié)商或按照合同約定的爭議解決機制進行處理。5.3權(quán)益的法律保障各方的合法權(quán)益受到法律保護，任何一方不得侵犯。六、信息披露與透明度6.1信息披露義務各方應根據(jù)合同要求，及時、準確地向其他方披露相關信息。6.2透明度要求合同執(zhí)行過程中的所有重要決策和變動都應保持透明，確保各方的知情權(quán)。6.3信息披露的法律責任未按照約定披露信息或披露不實信息的一方，應承擔相應的法律責任。七、合同的監(jiān)督與執(zhí)行7.1監(jiān)督機制建立有效的監(jiān)督機制，確保合同及附件條款得到正確執(zhí)行。7.2執(zhí)行責任各方應承擔合同及附件條款執(zhí)行的責任，確保合同目標的實現(xiàn)。7.3執(zhí)行情況的反饋各方應定期反饋合同執(zhí)行情況，以便及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。八、違約責任及救濟措施8.1違約責任的確定違反合同及附件條款的一方應承擔違約責任。8.2救濟措施的采取守約方可以采取包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等救濟措施。8.3違約責任的免除在不可抗力或其他免責情形下，違約方的責任可以部分或全部免除。九、爭議解決9.1爭議解決方式合同及附件條款履行過程中發(fā)生的爭議，首選協(xié)商解決。9.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時，各方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的途徑。9.3法律適用爭議解決過程中，應適用中華人民共和國法律。十、附件條款的生效與終止10.1生效條件本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件當合同終止或附件條款被新的條款替代時，本附件條款終止。10.3終止后的效力合同終止后，不影響本附件條款中關于爭議解決、違約責任等條款的效力。十一、其他事項11.1附件的解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。11.2附件的修改與補充本附件條款的修改和補充應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3附件的法律效力本附件條款與主合同具有同等法律效力，對各方均具有約束力。11.4附加條款______（如有附加條款，可在此填寫）。本附件條款及說明為合同執(zhí)行提供了更為詳細和具體的指導，確保合同在多方主導下能夠順利、高效地進行。各方應嚴格遵守本附件條款，以維護合同的嚴肅性和執(zhí)行的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件房屋評估報告居間服務協(xié)議居間人資質(zhì)證明甲乙雙方身份證明文件交易款項支付憑證房屋過戶相關文件其他經(jīng)合同各方同意并簽字蓋章的補充文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項提供虛假信息或隱瞞重要事實未在約定時間內(nèi)完成合同義務違反合同中約定的保密條款違約行為的認定應由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。居間服務：指居間人協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的服務行為。履行期限：指合同約定的完成各項義務的時間范圍。違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時，首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或不適合仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后，各方應按照合