海南二手房交易合同范本

海南二手房交易合同范本合同編號：_______賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方愿意將其名下的位于海南省的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房產(chǎn)為_______層_______室_______廳，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，甲方已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方所有權(quán)行使的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，在貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)照片3.銀行貸款資料（如有）4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：鑒于甲方愿意將其名下的位于海南省的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，為了保證交易的安全和順利進行，甲方選擇丙方作為第三方服務(wù)方，提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房產(chǎn)為_______層_______室_______廳，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，甲方已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方所有權(quán)行使的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，在貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易流程咨詢、資金監(jiān)管等。3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.3丙方應(yīng)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用，服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。4.2甲方有權(quán)要求丙方對房產(chǎn)進行評估，確保交易價格的公正合理。4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的支付行為進行監(jiān)管，確保乙方按時支付房款。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守合同約定的付款期限和金額，如有違約行為，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)照片3.銀行貸款資料（如有）4.第三方服務(wù)方提供的專業(yè)評估報告5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)、安全、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過程的順利進行，保護甲方的權(quán)益。通過引入第三方服務(wù)方，可以提高交易的可信度，減少交易風(fēng)險，同時為甲方提供更多的保障和便利。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮，通過設(shè)定違約條款和限制條款，對乙方的行為進行了有效的約束，確保了交易的安全和順利進行。同時，甲方通過丙方的專業(yè)服務(wù)，可以更好地了解和掌握房產(chǎn)交易的相關(guān)知識和流程，提高交易的成功率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：鑒于乙方愿意購買甲方名下的位于海南省的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），為了確保交易的安全和順利進行，乙方選擇丙方作為第三方服務(wù)方，提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房產(chǎn)為_______層_______室_______廳，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，甲方已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方所有權(quán)行使的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，在貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易流程咨詢、資金監(jiān)管等。3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。3.3丙方應(yīng)收取乙方和甲方支付的服務(wù)費用，服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。4.2乙方有權(quán)要求丙方對房產(chǎn)進行評估，確保交易價格的公正合理。4.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方的支付行為進行監(jiān)管，確保甲方按時收到房款。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。5.3甲方應(yīng)遵守合同約定的交付期限和條件，如有違約行為，乙方有權(quán)拒絕支付房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)照片3.銀行貸款資料（如有）4.第三方服務(wù)方提供的專業(yè)評估報告5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障和