房屋轉(zhuǎn)租租賃合同范本簡單2024年

房屋轉(zhuǎn)租租賃合同范本簡單2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置及面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途說明第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間點(diǎn)第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付時(shí)間第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約金的計(jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更或解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的影響第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決的期限第十三章：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋轉(zhuǎn)租租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。1.2適用范圍本合同適用于出租方將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的租賃活動(dòng)。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.2承租方信息承租方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋描述3.1房屋位置及面積房屋位于______省/市/區(qū)/街道，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括：，房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況為：。3.3房屋用途說明房屋僅供承租方作為______用途使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3續(xù)租條件租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____天書面通知出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間點(diǎn)租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的設(shè)施與條件。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為租賃開始日期的前____天。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕房屋如遇非承租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。以上為房屋轉(zhuǎn)租租賃合同的前七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額承租方需支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。8.2押金的支付與退還押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且無違約情況下退還。8.3保證金與押金的使用保證金用于保障出租方的權(quán)益，押金用于保障房屋設(shè)施的完好。8.3.1保證金和押金均不計(jì)利息，租賃期滿后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，余額退還給承租方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等行為。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例或金額計(jì)算。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。10.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。11.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院或其他雙方約定的地點(diǎn)。12.3爭議解決的期限爭議應(yīng)在發(fā)生后____天內(nèi)解決。第十三章：保密條款13.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：出租方______，承租方______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)租租賃事宜達(dá)成一致，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的房屋轉(zhuǎn)租租賃合同中，為確保合同的明確性和執(zhí)行力，特制定以下附件條款及說明，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。一、多方參與的定義1.1多方參與指在房屋轉(zhuǎn)租租賃合同中，存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的承租方，或出租方與一個(gè)或多個(gè)承租方的參與。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1主導(dǎo)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方行動(dòng)，確保合同條款的執(zhí)行。2.2參與方應(yīng)根據(jù)主導(dǎo)方的協(xié)調(diào)，履行自身在合同中的義務(wù)。三、多方的決策機(jī)制3.1合同中的重要決策應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并征得參與方的同意。3.2決策過程中，各方應(yīng)充分表達(dá)意見，通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)。四、多方的責(zé)任分擔(dān)4.1各方應(yīng)根據(jù)合同約定，分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2在違約或責(zé)任發(fā)生時(shí)，主導(dǎo)方應(yīng)協(xié)調(diào)各方，合理分擔(dān)責(zé)任。五、多方的溝通與協(xié)調(diào)5.1主導(dǎo)方應(yīng)定期組織會(huì)議，確保信息的暢通和問題的及時(shí)解決。5.2參與方應(yīng)積極響應(yīng)主導(dǎo)方的協(xié)調(diào)，保證溝通的有效性。六、多方的合同變更與解除6.1合同的變更或解除應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并征得參與方的同意。6.2變更或解除合同時(shí)，應(yīng)充分考慮各方的利益和意見。七、多方的違約責(zé)任7.1任何一方違約，主導(dǎo)方應(yīng)協(xié)調(diào)違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向其他方支付賠償。八、多方的爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先由主導(dǎo)方組織協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，各方可共同選擇適用的爭議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。九、多方的合同生效與終止9.1合同的生效需經(jīng)多方共同簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同的終止應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并征得參與方的同意。十、多方的合同文本與附件10.1本合同文本及附件應(yīng)由多方共同保存，各執(zhí)一份。10.2合同附件應(yīng)包括但不限于房屋權(quán)屬證明、稅費(fèi)清單、各方授權(quán)書等。十一、多方的保密義務(wù)11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。十二、多方的附加條款12.1根據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況，多方可協(xié)商制定附加條款。12.2附加條款應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十三、多方的法律適用13.1本合同及附件的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。十四、多方的合同解釋權(quán)14.1對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，主導(dǎo)方有權(quán)提出解釋意見。14.2合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益。十五、多方的代表與授權(quán)15.1各方應(yīng)指定代表，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和日常事務(wù)的處理。15.2代表應(yīng)獲得相應(yīng)的授權(quán)，以代表各方簽署相關(guān)文件和做出決策。十六、多方的財(cái)務(wù)安排16.1主導(dǎo)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方的財(cái)務(wù)安排，包括資金的籌集、管理和使用。16.2參與方應(yīng)按照約定的比例或方式，承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)務(wù)責(zé)任。十七、多方的項(xiàng)目管理17.1主導(dǎo)方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，包括進(jìn)度控制、質(zhì)量保證和風(fēng)險(xiǎn)管理。17.2參與方應(yīng)協(xié)助主導(dǎo)方進(jìn)行項(xiàng)目管理，提供必要的信息和支持。十八、多方的合同備案18.1本合同簽訂后，主導(dǎo)方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同文本及相關(guān)附件進(jìn)行備案。18.2備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保合同的合法性和有效性。通過上述條款及說明，旨在為多方參與的房屋轉(zhuǎn)租租賃合同提供更全面的指導(dǎo)和解釋，確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的和諧履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋租賃登記備案證明。出租方和承租方的身份證明及授權(quán)委托書。房屋設(shè)施和設(shè)備清單。房屋交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。保證金/押金收據(jù)。房屋使用和維護(hù)規(guī)則說明。其他相關(guān)證明材料或文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或保證金/押金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。逾期交付或歸還房屋。違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由各方協(xié)商確定或依法處理。三、法律名詞及解釋："轉(zhuǎn)租"：指承租方將租賃房屋部分或全部再出租給第三方的行為。"保證金"：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額。"押金"：指承租方為保證房屋設(shè)施完好而支付的一定金額。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無效，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方可根據(jù)合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且保證金/押金支付完成之日起生效。合同的變更或解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理房屋歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人或企業(yè)因經(jīng)營需要將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租。多個(gè)承租方共同租賃同一房屋并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。房屋租賃期間，因市場(chǎng)變動(dòng)或經(jīng)營策略調(diào)整需要變更租賃條件。租賃房屋因城市規(guī)劃或自然災(zāi)害等不可抗力因素需要提前解除合同。七、附加條款的法律效力