房屋出租居間合同范本2024年

房屋出租居間合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方資格2.2承租方資格2.3居間方資格第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢壕娱g服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容8.2居間服務(wù)費用8.3居間服務(wù)期限第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為房屋出租居間合同范本的目錄，涵蓋了合同的主要內(nèi)容和關(guān)鍵條款。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋租賃過程的合法性、公平性和效率性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章后，即具有法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方資格出租方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租的代理人，具有完全民事行為能力。2.2承租方資格承租方應(yīng)具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.3居間方資格居間方應(yīng)為依法注冊成立的公司或個人，具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。3.4房屋現(xiàn)狀房屋交付時的詳細(xì)現(xiàn)狀，包括裝修、家具等，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在附件中列明。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，承租方應(yīng)按時返還房屋，逾期返還的，應(yīng)支付違約金。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租；任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額房屋租金為每月______元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：押金6.1押金金額承租方需支付押金______元，作為履行合同的保證金。6.2押金支付押金應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給出租方。6.3押金退還租賃期滿，房屋返還且無違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。7.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3房屋損壞賠償如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4房屋維修房屋需要維修時，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。7.5房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行裝修或改造，除非得到出租方的書面同意。以上為房屋出租居間合同范本的前七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同的基本原則、各方資格、房屋描述、租賃期限、租金支付、押金條款以及房屋使用與維護(hù)等關(guān)鍵事項。第八章：居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息介紹、租賃雙方撮合、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。8.2居間服務(wù)費用居間方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取居間服務(wù)費，具體金額為______元。8.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.4居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要信息。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違反合同條款的行為視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接和間接損失。9.4違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，一方可解除合同。10.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.4解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式合同各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址各方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知其他方。12.3通知效力通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。13.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：出租方：______；承租方：______；居間方：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為房屋出租居間合同范本的后七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了居間服務(wù)、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決、通知與送達(dá)、附加條款以及合同簽訂等關(guān)鍵事項。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋租賃居間合同中，當(dāng)存在多方參與，例如多個出租方或承租方，或者涉及多個居間方時，合同條款需要特別明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，以確保合同的公平性和執(zhí)行力。一、多方參與的定義與識別1.1多方參與指在本合同中，有兩個或兩個以上的出租方、承租方或居間方共同參與房屋租賃活動。1.2各方應(yīng)明確標(biāo)識其身份，并在合同中注明其主導(dǎo)地位或參與程度。二、多方出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1多方出租方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護(hù)和修繕責(zé)任，確保房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。2.2出租方之間應(yīng)協(xié)商一致，共同決定租金的定價、調(diào)整及收取方式。2.3出租方應(yīng)確保各自擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并在合同中明確各自份額。三、多方承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1多方承租方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)和保護(hù)責(zé)任。3.2承租方之間應(yīng)協(xié)商一致，共同決定租金的支付方式和時間。3.3承租方應(yīng)明確各自的使用范圍和責(zé)任界限，避免相互間的權(quán)益沖突。四、多方居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1多方居間方應(yīng)共同提供合同約定的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2居間方之間應(yīng)協(xié)商一致，共同決定居間服務(wù)費用的分配方式。4.3居間方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)租賃雙方。五、多方參與下的合同變更與解除5.1合同變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除應(yīng)由所有參與方共同決定，任何一方不得單方面解除合同。5.3解除合同后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。六、多方參與下的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平合理，不得偏袒任何一方。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3如多方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度和責(zé)任大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、多方參與下的爭議解決7.1爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院。7.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持公平、公正，尊重事實和法律。7.3爭議解決結(jié)果對所有參與方均有約束力。八、多方參與下的通知與送達(dá)8.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至所有參與方，確保信息的全面性和準(zhǔn)確性。8.2各方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在變更時及時通知其他方。8.3通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。九、多方參與下的附加條款9.1附加條款應(yīng)由所有參與方共同商定，并在合同中明確列明。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力，各方均應(yīng)遵守。9.3附加條款的變更或解除，需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。十、多方參與下的合同生效與終止10.1本合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，協(xié)商處理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。十一、多方參與下的其他事項11.1本附件條款及說明是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。11.2本附件條款及說明的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。11.3本附件條款及說明的修改和補充，需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。通過上述條款，我們旨在確保在多方參與的房屋租賃居間合同中，各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確界定，合同的執(zhí)行更加順暢，爭議解決更加公正，從而維護(hù)所有參與方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單。附件二：房屋交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料。附件三：房屋租賃期間的維修和維護(hù)記錄。附件四：居間方提供服務(wù)的詳細(xì)說明及收費標(biāo)準(zhǔn)。附件五：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明或出租權(quán)證明文件。附件六：租賃雙方及居間方的身份證明文件復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定的使用限制。未按時進(jìn)行房屋維修或維護(hù)。未按合同約定的時間和方式返還房屋。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，必要時可請求第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為租賃雙方提供的信息介紹、撮合、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的補償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。租賃期限：指合同約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時間范圍。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能滿足各方，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且滿足約定條件之日起生效