廠房交易居間合同

廠房交易居間合同2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售/購買廠房，乙方有意購買/出售廠房，丙方作為雙方的居間人，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括__________，設(shè)施設(shè)備包括__________。1.4廠房目前的用途為__________，是否有租賃合同及租賃期限等信息詳見附件。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意廠房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金支付后視為乙方對廠房的購買意愿確認。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.4支付方式：__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2廠房過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應保證廠房權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未能按約定時間交付廠房，應支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給乙方。4.3如乙方未能按約定時間支付款項，應支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給甲方。4.4如丙方未能履行居間義務，導致本合同無法履行，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房交易完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，附加條款及說明1.甲方保證條款甲方保證所出售的廠房符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的權(quán)屬證明，無任何債務糾紛，且所提供的廠房信息真實、準確、完整。如因甲方提供的信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付方式為甲方將廠房鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交予乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。3.過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應承擔相應責任。4.售后服務二、當乙方為主導時，附加條款及說明1.乙方支付款項的期限及方式乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。支付方式為乙方直接向甲方轉(zhuǎn)賬，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送給甲方。2.廠房使用及變更乙方購買廠房后，應按照我國法律法規(guī)和廠房現(xiàn)狀合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需對廠房進行改擴建或變更用途，應提前向甲方征求同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.維護與保養(yǎng)乙方應負責廠房的日常維護與保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應承擔維修費用。4.轉(zhuǎn)讓與出租乙方在購買廠房后，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將廠房出租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)讓或出租廠房，應提前通知甲方，并征得甲方同意。三、當有第三方中介時，附加條款及說明1.中介費用丙方作為雙方的居間人，應承擔中介費用。中介費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應在支付定金時，將中介費用支付給丙方。2.丙方義務丙方應認真履行居間義務，協(xié)助甲乙雙方完成廠房交易。如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方應承擔相應責任?.丙方保密條款丙方應對在居間過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。如丙方違反保密義務，導致甲乙雙方損失，丙方應承擔相應賠償責任。4.丙方退出條款如丙方在居間過程中出現(xiàn)嚴重失誤，導致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方退出居間活動。丙方應在接到退出通知后的____個工作日內(nèi)，退還已收取的中介費用。一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明2.廠房土地使用權(quán)證明3.廠房現(xiàn)有建筑物和設(shè)施設(shè)備清單4.廠房用途及租賃合同（如有）5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料6.定金支付憑證7.款項支付憑證8.售后服務協(xié)議9.改擴建和用途變更審批材料10.轉(zhuǎn)讓和出租協(xié)議（如有）11.中介費用支付憑證12.保密協(xié)議13.退出協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付廠房，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付款項，視為違約。3.丙方未能履行居間義務，導致合同無法履行，視為違約。4.甲方未能保證廠房權(quán)屬清晰，無債務糾紛，視為違約。5.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。6.乙方未按約定維護和保養(yǎng)廠房，導致廠房損壞，視為違約。7.丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方出售的用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲等目的的建筑物。2.定金：乙方支付給甲方的款項，作為購買廠房的誠意保證。3.過戶手續(xù)：將廠房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：當一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.居間人：指丙方，為甲乙雙方提供廠房交易信息的溝通和服務。7.中介費用：丙方為甲乙雙方完成廠房交易所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)問題：對照附件中的廠房現(xiàn)狀清單，核實廠房實際狀況，如有問題，及時協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準備好相關(guān)材料，簡化辦理流程，必要時尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.款項支付不順利：確認付款賬戶信息無誤，提前溝通款項支付事宜，確?？铐棸磿r到賬。4.售后服務糾紛：參照附件中的售后服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和期限，如有爭議，及時協(xié)商解決。5.租賃合同糾紛：附件中如有租賃合同，需明確租賃期限和雙方權(quán)利義務，如有