房產(chǎn)中介賠償協(xié)議

房產(chǎn)中介賠償協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（中介方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為甲方提供房產(chǎn)出售中介服務，現(xiàn)甲乙雙方就中介服務過程中可能發(fā)生的問題，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下賠償協(xié)議：一、中介費用的約定1.乙方在甲方出售房產(chǎn)過程中提供中介服務，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調雙方談判、辦理交易手續(xù)等。2.甲方應按實際成交價的%支付中介費用作為乙方的服務報酬（具體比例雙方另行商定）。3.中介費用應在房屋交易完成后支付，支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金或等。二、賠償責任的約定1.乙方應認真履行中介職責，確保甲方出售房產(chǎn)的信息真實、準確，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息。2.若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方實際損失、訴訟費用、律師費等。3.乙方在提供中介服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權益。如乙方違反法律法規(guī)導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。4.甲方應如實提供房產(chǎn)相關信息，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，乙方不承擔賠償責任。三、保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。2.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。四、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔違約責任。2.違約金的計算方式為：按照甲方實際損失的%計算（具體比例雙方另行商定）。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復印件6.貸款合同原件及復印件7.房產(chǎn)評估報告原件及復印件8.中介服務合同原件及復印件9.交易過程中的相關費用憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成房源信息發(fā)布、帶看、談判等中介服務，視為違約。2.乙方發(fā)布虛假房源信息或故意隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，視為違約。3.乙方未按照法律法規(guī)提供中介服務，導致甲方遭受損失，視為違約。4.甲方未按約定時間支付中介費用，視為違約。5.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指提供房產(chǎn)出售中介服務的機構或個人。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。4.實際成交價：指房屋交易雙方實際約定的交易價格。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收中介費用；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成中介服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成中介服務；如乙方仍未能按約定完成，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方發(fā)布虛假房源信息或故意隱瞞重要事實。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照實際損失要求乙方支付違約金；如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)中介為賣方提供房源信息發(fā)布、帶看、談判等中介服務。2.賣方通過中介出售房產(chǎn)，并按照約定支付中介費用。3.中介確保房源信息真實準確，如因虛假信息導致賣方遭受損失，中介需承擔相應賠償