2024轉(zhuǎn)房地產(chǎn)中介保密協(xié)議書

編號：__________2024轉(zhuǎn)房地產(chǎn)中介保密協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024轉(zhuǎn)房地產(chǎn)中介保密協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據(jù)1.4合同效力第二章：保密信息2.1保密信息的范圍2.2保密信息的獲取方式2.3保密信息的利用限制第三章：保密義務(wù)3.1雙方保密義務(wù)3.2保密期限3.3保密信息的使用限制第四章：違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任的具體形式4.3違約賠償金額的計算方式第五章：例外情況5.1例外信息的范圍5.2例外信息的處理方式5.3例外信息的披露條件第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序要求6.3轉(zhuǎn)讓的有效性確認第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決機構(gòu)的選定第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止后的保密義務(wù)處理第九章：違約與侵權(quán)的救濟9.1違約救濟方式9.2侵權(quán)救濟方式9.3救濟程序的啟動第十章：合同的生效與修改10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間10.3合同的修改程序第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補充條款11.3合同的附件第十二章：違約方的責(zé)任12.1違約方的違約責(zé)任12.2違約方的補救措施12.3違約方的賠償責(zé)任第十三章：合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件13.2解除和終止后的保密義務(wù)處理13.3解除和終止后合同的效力第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用范圍14.3合同的生效時間合同編號2024轉(zhuǎn)房地產(chǎn)中介保密協(xié)議書第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指2024轉(zhuǎn)房地產(chǎn)中介，具備合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。1.1.3乙方：指與甲方簽訂保密協(xié)議的中介員，包括全職、兼職及臨時工。1.1.4保密信息：指在合作過程中甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于客戶資料、房源信息、交易數(shù)據(jù)等。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方與乙方之間在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的保密信息處理。1.2.2本協(xié)議不適用于法律法規(guī)規(guī)定的公開信息和已為社會公眾所知的信息。1.3法律依據(jù)1.3.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力1.4.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在有效期屆滿前____個月內(nèi)協(xié)商一致并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第二章：保密信息2.1保密信息的范圍2.1.1保密信息包括但不限于客戶名單、聯(lián)系方式、購房需求、房源信息、交易價格、商業(yè)秘密等。2.1.2乙方在合作期間及合作結(jié)束后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。2.2保密信息的獲取方式2.2.1乙方通過與甲方合作，合法獲取保密信息。2.2.2乙方不得以不正當(dāng)手段獲取保密信息。2.3保密信息的利用限制2.3.1乙方不得泄露、出售、出租或以其他方式披露保密信息。2.3.2乙方不得利用保密信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。第三章：保密義務(wù)3.1雙方保密義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)對乙方提供的保密信息保密，不得泄露給第三方。3.1.2乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息保密，不得泄露給第三方。3.2保密期限3.2.1本協(xié)議項下的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起算，持續(xù)至協(xié)議終止或解除之日。3.3保密信息的使用限制3.3.1未經(jīng)對方書面同意，乙方不得使用保密信息進行任何形式的披露、傳播或利用。第四章：違約責(zé)任4.1違約行為4.1.1任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，均構(gòu)成違約。4.1.2乙方違反本協(xié)議，泄露或不當(dāng)使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體形式4.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露或不當(dāng)使用保密信息所造成損失的____倍。4.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維護權(quán)益而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.3違約賠償金額的計算方式4.3.1賠償金額根據(jù)泄露或不當(dāng)使用保密信息所造成的實際損失計算。4.3.2如實際損失難以計算，違約方應(yīng)支付守約方合理的預(yù)期利益損失。第五章：例外情況5.1例外信息的范圍5.1.1例外信息是指法律要求披露的、經(jīng)守約方書面同意披露的、或者根據(jù)公共利益應(yīng)當(dāng)披露的信息。5.2例外信息的處理方式5.2.1乙方在披露例外信息前，應(yīng)向甲方報告并征得甲方書面同意。5.2.2披露例外信息時，乙方應(yīng)采取合理措施確保信息僅限于合法目的使用。5.3例外信息的披露條件5.3.1例外信息的披露應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求。5.3.2例外信息的披露不得違背公共利益。第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件6.1.1未經(jīng)守約方書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2甲方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的程序要求6.2.1雙方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。8.2.2雙方達成書面協(xié)議，終止合同。8.2.3一方違反合同條款，嚴(yán)重損害對方利益，對方有權(quán)終止合同。8.3解除與終止后的保密義務(wù)處理8.3.1合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方保密信息。第九章：違約與侵權(quán)的救濟9.1違約救濟方式9.1.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等。9.2侵權(quán)救濟方式9.2.1甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。9.2.2乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3救濟程序的啟動9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效與修改10.1合同的生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議的生效不代表雙方放棄對合同條款的解釋權(quán)。10.2合同的生效時間10.2.1本協(xié)議自____年__月__日起生效。10.2.2本協(xié)議的有效期為____年。10.3合同的修改程序10.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3.2合同的修改不得與法律法規(guī)相抵觸。第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守合同條款，履行合同義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。11.2合同的補充條款11.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的附件11.3.1本協(xié)議附件包括雙方提供的保密信息清單。11.3.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章：違約方的責(zé)任12.1違約方的違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露或不當(dāng)使用保密信息所造成損失的____倍。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維護權(quán)益而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。12.2違約方的補救措施12.2.1違約方應(yīng)及時采取補救措施，減輕損失。12.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方提出書面補救計劃。12.3違約方的賠償責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的實際損失。12.3.2實際損失難以計算時，違約方應(yīng)支付守約方合理的預(yù)期利益損失。第十三章：合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件13.1.1合同解除和終止的條件同第八章。13.1.2合同解除和終止后，本協(xié)議約定的保密義務(wù)仍有效。13.2解除和終止后合同的效力13.2.1合同解除和終止后，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止。13.2.2合同解除和終止后，雙方不再享有本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方保證其提供的保密信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)確保其員工遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，對違反保密義務(wù)的員工采取必要的紀(jì)律措施。2.甲方對保密信息的額外保護措施2.1甲方應(yīng)采取合理的物理、技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。2.2甲方不得將保密信息提供給未授權(quán)的第三方，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)乙方書面同意。3.甲方違約責(zé)任的特殊規(guī)定3.1如甲方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的直接經(jīng)濟損失、合同履行機會喪失等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用、律師費用等乙方為維護權(quán)益而產(chǎn)生的費用。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方保證不得泄露甲方提供的保密信息給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。1.2乙方應(yīng)確保其員工及關(guān)聯(lián)人員遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，對違反保密義務(wù)的員工及關(guān)聯(lián)人員采取必要的紀(jì)律措施。2.乙方對保密信息的額外保護措施2.1乙方應(yīng)采取合理的物理、技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。2.2乙方不得將保密信息提供給未授權(quán)的第三方，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲方書面同意。3.乙方違約責(zé)任的特殊規(guī)定3.1如乙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的直接經(jīng)濟損失、合同履行機會喪失等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用、律師費用等甲方為維護權(quán)益而產(chǎn)生的費用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的權(quán)利與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)保證其獲取的保密信息僅用于履行中介服務(wù)合同的目的，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。1.2第三方中介應(yīng)確保其員工及關(guān)聯(lián)人員遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，對違反保密義務(wù)的員工及關(guān)聯(lián)人員采取必要的紀(jì)律措施。2.第三方中介對保密信息的保護措施2.1第三方中介應(yīng)采取合理的物理、技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。2.2第三方中介不得將保密信息提供給未授權(quán)的第三方，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方中介違約責(zé)任的特殊規(guī)定3.1如第三方中介違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方向乙方或乙方向甲方的直接經(jīng)濟損失、合同履行機會喪失等。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用、律師費用等甲方和乙方為維護權(quán)益而產(chǎn)生的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違反保密義務(wù)：泄露、出售、出租或以其他方式披露保密信息。2.乙方違反保密義務(wù)：泄露、出售、出租或以其他方式披露保密信息。3.第三方中介違反保密義務(wù)：泄露、出售、出租或以其他方式披露保密信息。4.違約行為的認定：違反本協(xié)議的保密義務(wù)的行為均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指在合作過程中甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于客戶資料、房源信息、交易數(shù)據(jù)等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：如何確保保密信息的安全