房屋委托管理協(xié)議2024年

房屋委托管理協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋委托管理協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修、租賃、收租等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保房屋的安全、整潔和正常使用。第二條委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前將管理費(fèi)用支付給甲方。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善管理房屋，確保房屋的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃和收租工作，并將租金支付給甲方。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的管理情況。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議的約定管理房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.受托方資質(zhì)證明3.委托管理費(fèi)用明細(xì)表4.房屋維護(hù)和維修記錄5.房屋租賃合同范本6.收租憑證和租金支付記錄7.房屋管理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定管理房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。2.乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。3.甲方未按約定支付管理費(fèi)用。4.甲方未提供必要的協(xié)助和支持。5.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人。2.受托方：指接受委托對(duì)房屋進(jìn)行管理的一方。3.管理費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)向甲方支付的費(fèi)用。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致房屋損失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行計(jì)算。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期管理費(fèi)用，并可依法追討逾期利息。3.問題：甲方未按約定支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并要求甲方支付管理費(fèi)用。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人希望將房屋委托給專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。2.房屋所有權(quán)人因工