辦公樓租賃協(xié)議范例2024年

辦公樓租賃協(xié)議范例2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和租賃期限1.1租賃范圍：乙方租賃的辦公樓面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)/樓層為_(kāi)_________。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.2支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前__________個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條押金3.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條提前解除協(xié)議5.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方__________個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.辦公樓租賃合同

2.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施清單

3.押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.維修和保養(yǎng)記錄

6.違約金支付憑證

7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。

2.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金或退還押金。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。

4.乙方未能合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。

5.乙方提前解除協(xié)議未按照約定提前通知甲方或支付違約金。

6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)的甲方。

2.承租方：指租賃甲方提供的辦公樓部分或全部的乙方。

3.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4.押金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行協(xié)議義務(wù)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前提供設(shè)施清單，乙方有權(quán)在簽署協(xié)議前查看和驗(yàn)收設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付時(shí)間延誤。

解決辦法：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前按時(shí)支付租金，如延誤，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除協(xié)議。

解決辦法：提