二手房抵押合同范本2024年

二手房抵押合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3抵押房產(chǎn)的用途為________________。第二條借款金額及用途2.1甲方本次向乙方借款金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2甲方應(yīng)當(dāng)將借款用于________________，并按照約定的用途合理使用借款。第三條借款期限3.1本次借款的期限為________________年，自_______________之日起至_______________日止。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在約定的借款期限屆滿時(shí)，一次性還清借款本金及利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2甲方保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得損害乙方的抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。5.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款金額每日加收萬分之五的違約金。5.3甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)立即辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書

4.借款合同

5.抵押登記證明

6.借款借據(jù)

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)，損害乙方抵押權(quán)。

3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或損害乙方權(quán)益。

4.乙方未按約定履行借款義務(wù)，包括但不限于未按期提供借款、提前收回借款。

5.乙方未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。

3.抵押房產(chǎn)：指抵押人擁有的用于抵押的房產(chǎn)。

4.借款：指抵押人向抵押權(quán)人提出的、由抵押房產(chǎn)擔(dān)保的貨幣資金借用。

5.借款期限：指借款合同約定的借款開始和結(jié)束的時(shí)間。

6.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額每日加收的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方一次性還清借款本金及利息；或者按照逾期還款金額每日加收違約金。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)：乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；或者依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。

4.甲方提供虛假信息：乙方可以要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；或者要求甲方提供真實(shí)信息，并承擔(dān)相應(yīng)后果。

5.乙方未按約定履行借款義務(wù)：甲方可以