土地協(xié)議書(shū)范本2024年

土地協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于受讓方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，并擬在該土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買并接受該土地使用權(quán)。1.3該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本協(xié)議簽訂之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.4受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，受讓方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.5受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方雙倍返還已支付的定金。二、土地使用權(quán)的過(guò)戶2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向受讓方交付該土地及土地上的一切附屬設(shè)施。三、權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)不能過(guò)戶或不能按照本協(xié)議約定使用的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的用途使用該土地。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.該土地的規(guī)劃許可證3.該土地的房地產(chǎn)權(quán)證4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.付款憑證和收據(jù)7.過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)合法、有效，存在權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)，是指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.過(guò)戶：將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.定金：為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到無(wú)法過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解原因并尋求解決方案。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題，應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付，避免違約。3.遇到土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)