私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年

私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方：1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份證號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3賣(mài)方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%作為定金支付給賣(mài)方。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。3.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照本協(xié)議的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2如買(mǎi)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵證明

4.買(mǎi)方身份證明

5.賣(mài)方身份證明

6.定金收據(jù)

7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照本協(xié)議的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、賣(mài)方未按照約定交付房產(chǎn)等。

2.買(mǎi)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，包括但不限于：買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、買(mǎi)方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米。

2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方的人民幣_(tái)_________元。

3.定金：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)利瑕疵證明，如無(wú)法提供，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金。

2.買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。

3.買(mǎi)方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方未按照約定支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：賣(mài)方有權(quán)解除