房屋代理銷售協(xié)議書(2024版)

房屋代理銷售協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋代理銷售協(xié)議書（2024版）一、甲方（出售方）1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（代理方）2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋戶型：____________________（4）房屋樓層：____________________（5）房屋朝向：____________________（6）建造年代：____________________（7）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制，并確保該房屋的銷售不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策。第二條代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行銷售、推廣、展示等活動(dòng)。2.2代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。若雙方在本協(xié)議到期前達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的______%向甲方支付代理費(fèi)用，作為乙方代理銷售該房屋的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。3.3代理費(fèi)用支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的房屋信息，制定合理的銷售價(jià)格。4.2銷售價(jià)格經(jīng)甲方確認(rèn)后，如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條房屋查看及帶看5.1乙方有權(quán)安排潛在買家查看該房屋，甲方應(yīng)予以配合。5.2甲方應(yīng)保證在銷售過程中，該房屋的實(shí)際情況與乙方對(duì)外宣傳的房屋信息相符。第六條成交及權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售該房屋的，應(yīng)立即將成交情況通知甲方。6.2甲方在收到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)與買家簽訂《房屋買賣合同》。6.3甲方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買家。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的______%。7.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋銷售授權(quán)書5.乙方代理資質(zhì)證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.房屋裝修平面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)資料8.相關(guān)政策法規(guī)文件9.房屋買賣合同范本10.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方銷售受阻。2.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買家。3.甲方在銷售過程中，未配合乙方進(jìn)行房屋查看及帶看。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋銷售。5.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用。6.乙方未按照約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致銷售不暢。7.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.代理：指代理人依據(jù)代理協(xié)議，以被代理人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)。4.代理費(fèi)用：指代理人依據(jù)代理協(xié)議，為被代理人提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交易稅費(fèi)問題：甲方應(yīng)及時(shí)提供稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，確保交易稅費(fèi)清晰透明。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓。4.銷售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加大銷售力度，通過多種渠道進(jìn)行推廣，提高銷售速度。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。2.