2024年房屋出租格式合同

2024年房屋出租格式合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設施第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整第五章：押金及支付5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還第六章：房屋使用6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用第八章：房屋轉租與轉讓8.1轉租限制8.2轉讓限制8.3轉租與轉讓的程序第九章：房屋裝修與改造9.1裝修與改造限制9.2裝修與改造審批9.3裝修與改造費用第十章：違約責任10.1違約認定10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理第十二章：合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決結果第十三章：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃關系。1.3合同解釋本合同中未盡事宜或解釋有爭議時，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二章：房屋信息2.1房屋位置甲方同意將位于______的房屋出租給乙方使用。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，具體面積以房產證為準。2.3房屋設施房屋內設施包括但不限于家具、電器等，具體設施清單見附件。2.3.1家具清單詳細列出房屋內配備的家具種類及數(shù)量。2.3.2電器清單詳細列出房屋內配備的電器種類及數(shù)量。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期滿，乙方應將房屋返還給甲方。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前______個月，乙方可申請延長租賃期限，雙方應重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，乙方應按月支付。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調整租賃期內，租金原則上不調整。如遇特殊情況需調整租金，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章：押金及支付5.1押金金額押金為______元，乙方應于簽訂合同時一次性支付給甲方。5.2押金支付方式押金支付方式為銀行轉賬，乙方應將押金轉入甲方指定的銀行賬戶。5.3押金退還租賃期滿，乙方返還房屋且無違約行為，甲方應于______日內退還押金。第六章：房屋使用6.1房屋使用范圍乙方有權在租賃期內使用房屋及其附屬設施，但不得用于非法活動。6.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事擾民活動。6.3房屋維護乙方應合理使用房屋，定期進行必要的維護和保養(yǎng)。第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。7.2保養(yǎng)責任乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。7.3維修與保養(yǎng)費用日常維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。具體費用標準見附件。7.3.1日常維修費用詳細列出日常維修的費用范圍和支付方式。7.3.2重大維修費用詳細列出重大維修的費用范圍和支付方式。第八章：房屋轉租與轉讓8.1轉租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。8.2轉讓限制租賃期間，甲方不得擅自轉讓房屋所有權。8.3轉租與轉讓的程序如乙方需轉租或甲方需轉讓房屋，應提前______日書面通知對方，并征得對方同意。8.3.1轉租審批乙方轉租房屋需提交轉租申請及相關材料，甲方應在收到申請后______日內回復。8.3.2轉讓通知甲方轉讓房屋需提供房屋轉讓協(xié)議及相關文件，乙方應在收到通知后______日內回復。第九章：房屋裝修與改造9.1裝修與改造限制乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造，需征得甲方書面同意。9.2裝修與改造審批乙方提交裝修或改造申請后，甲方應在______日內給予書面回復。9.3裝修與改造費用裝修或改造費用由乙方承擔，但因甲方原因需進行的改造費用由甲方承擔。9.3.1裝修申請乙方需提供裝修設計方案及預算，甲方有權提出修改意見。9.3.2改造費用因甲方原因需進行的改造，費用由甲方承擔，具體費用標準見附件。第十章：違約責任10.1違約認定違反合同約定的一方應認定為違約方。10.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定，具體賠償方式見附件。10.3.1賠償計算賠償金額應包括直接損失和間接損失，具體計算方法見附件。10.3.2賠償支付賠償金應在違約事實確認后______日內支付。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同解除一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，另一方有權解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應進行最終結算，返還財產，處理遺留問題。11.3.1結算方式結算應根據(jù)合同約定和實際使用情況進行。11.3.2財產返還合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方。第十二章：合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，雙方應提供必要的證據(jù)和資料。12.3爭議解決結果爭議解決結果應以書面形式確認，并作為合同的一部分。12.3.1仲裁機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3.2訴訟管轄雙方同意將爭議提交至______人民法院進行訴訟。第十三章：合同的生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應進行最終結算，返還財產，處理遺留問題。13.3.1結算程序雙方應根據(jù)合同約定進行最終結算，結算結果應書面確認。13.3.2財產處理合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方，甲方應退還乙方押金。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋租賃合同中，附件條款及說明是確保各方權責明確、租賃活動順利進行的重要部分。以下是詳細的附件條款及說明：一、房屋信息附件房屋位置及面積：詳細描述房屋的具體位置、建筑面積及使用面積。房屋設施清單：包括家具、電器等所有房屋內設施的詳細清單及狀態(tài)。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為租賃開始和結束時的對比依據(jù)。二、租金及支付方式附件租金明細：列出租金的具體金額、支付周期及支付日期。租金支付賬戶：提供甲方指定的租金支付銀行賬戶信息。租金調整機制：明確租金調整的條件、幅度及通知方式。三、押金及支付方式附件押金金額：明確押金的具體金額及支付方式。押金支付賬戶：提供甲方指定的押金支付銀行賬戶信息。押金退還條件：列出押金退還的條件及退還流程。四、房屋使用及維護附件房屋使用范圍：明確乙方在租賃期間可以使用房屋的范圍及限制。房屋維護責任：詳細描述乙方在租賃期間對房屋的維護責任及甲方的協(xié)助義務。房屋損壞賠償：規(guī)定因乙方使用不當導致的房屋損壞的賠償標準及流程。五、房屋維修與保養(yǎng)附件維修責任劃分：明確日常維修和重大維修的責任方及費用承擔。維修通知流程：規(guī)定乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時的通知流程及甲方的響應時間。保養(yǎng)計劃：提供房屋定期保養(yǎng)的計劃及執(zhí)行標準。六、房屋轉租與轉讓附件轉租條件：明確乙方轉租房屋的條件及甲方的審批流程。轉讓通知：規(guī)定甲方轉讓房屋時的通知方式及乙方的權利和義務。轉租與轉讓費用：列出因轉租或轉讓產生的相關費用及支付方式。七、房屋裝修與改造附件裝修與改造申請：規(guī)定乙方進行裝修或改造的申請流程及甲方的審批標準。裝修與改造費用：明確裝修或改造的費用承擔及支付方式。裝修與改造后的房屋狀態(tài)：提供裝修或改造后房屋狀態(tài)的描述及驗收標準。八、違約責任附件違約認定標準：明確違約行為的認定標準及違約方的責任。違約賠償：規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴椒爸Ц斗绞健＿`約處理流程：提供違約處理的具體流程及雙方的權利和義務。九、合同變更與解除附件合同變更條件：明確合同變更的條件及雙方的協(xié)商機制。合同解除條件：規(guī)定合同解除的條件及解除后的結算方式。合同解除后的責任：明確合同解除后雙方的責任及財產返還方式。十、合同爭議解決附件爭議解決方式：提供協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等多種爭議解決方式。爭議解決程序：詳細描述爭議解決的程序及雙方的權利和義務。爭議解決結果的確認：規(guī)定爭議解決結果的書面確認方式及法律效力。十一、合同生效與終止附件合同生效條件：明確合同生效的具體條件及時間。合同終止條件：規(guī)定合同終止的條件及終止后的結算方式。合同終止后的責任：明確合同終止后雙方的責任及財產返還方式。通過以上附件條款及說明，多方主導的房屋租賃合同中的各方權責將更加明確，租賃管理將更加規(guī)范，從而確保租賃活動的順利進行和各方利益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋信息附件：包含房屋位置、面積、設施清單及現(xiàn)狀照片。租金及支付方式附件：明確租金金額、支付周期、支付賬戶及調整機制。押金及支付方式附件：規(guī)定押金金額、支付賬戶及退還條件。房屋使用及維護附件：描述房屋使用范圍、維護責任及損壞賠償。房屋維修與保養(yǎng)附件：劃分維修責任、通知流程及保養(yǎng)計劃。房屋轉租與轉讓附件：規(guī)定轉租條件、轉讓通知及相關費用。房屋裝修與改造附件：明確裝修申請、費用承擔及改造后狀態(tài)。違約責任附件：認定違約行為、賠償計算及處理流程。合同變更與解除附件：規(guī)定變更條件、解除條件及解除后結算。合同爭議解決附件：提供協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的解決方式及程序。合同生效與終止附件：明確合同生效條件、終止條件及終止后責任。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉租房屋、擅自改變房屋用途、未按規(guī)定進行房屋維護等。違約方需承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。違約行為的認定應依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的房屋使用時間，從租賃起始日期至租賃終止日期。轉租：指承租人在租賃期間將房屋再出租給第三方的行為。轉讓：指出租人在租賃期間將房屋所有權轉讓給第三方的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成，可請求第三方進行調解。仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除程序：一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，