地下商業(yè)綜合體置業(yè)合同

地下商業(yè)綜合體置業(yè)合同《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的地下商業(yè)綜合體置業(yè)項(xiàng)目中的某部分物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，具體地址為：__________。1.2物業(yè)性質(zhì)為地下商業(yè)綜合體，包括__________（具體業(yè)態(tài)列舉，如：購(gòu)物中心、餐飲、娛樂(lè)等）。1.3物業(yè)總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。1.4甲方持有物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)的__________（比例或具體面積）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方購(gòu)買的物業(yè)包括：__________（具體包含的物業(yè)列舉，如：商鋪、辦公室、車位等）。2.3乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)購(gòu)買的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用及處置。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備是否符合約定。4.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2甲方未按本合同約定價(jià)格交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方返還差額部分，并支付違約金，違約金為差額部分的__________%。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.4甲乙雙方其他違約行為按法律法規(guī)及本合同約定處理。第六條法律法規(guī)及解釋6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日物業(yè)權(quán)屬證明文件物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻法律法規(guī)及相關(guān)政策文件其他與本合同有關(guān)的文件《篇二》合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為地下商業(yè)綜合體置業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，且乙方希望購(gòu)買該物業(yè)的一部分，丙方作為專業(yè)的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓地下商業(yè)綜合體置業(yè)項(xiàng)目中的部分物業(yè)，具體包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域、娛樂(lè)設(shè)施等。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)，并按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。第二條第三方職責(zé)2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保障乙方作為業(yè)主的權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備是否符合約定。4.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2甲方未按本合同約定價(jià)格交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方返還差額部分，并支付違約金，違約金為差額部分的__________%。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.4甲乙雙方其他違約行為按法律法規(guī)及本合同約定處理。第六條法律法規(guī)及解釋6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日物業(yè)權(quán)屬證明文件物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻法律法規(guī)及相關(guān)政策文件第三方運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方的權(quán)益，通過(guò)丙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的最大化價(jià)值。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)物業(yè)的和諧經(jīng)營(yíng)環(huán)境?！镀泛贤幪?hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為地下商業(yè)綜合體置業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，且乙方希望購(gòu)買該物業(yè)的一部分，丙方作為專業(yè)的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓地下商業(yè)綜合體置業(yè)項(xiàng)目中的部分物業(yè)，具體包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域、娛樂(lè)設(shè)施等。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)，并按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。第二條第三方職責(zé)2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保障乙方作為業(yè)主的權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備是否符合約定。4.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2甲方未按本合同約定價(jià)格交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方返還差額部分，并支付違約金，違約金為差額部分的__________%。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.4甲乙雙方其他違約行為按法律法規(guī)及本合同約定處理。第六條法律法規(guī)及解釋6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________