拆遷房屋分配協(xié)議書(2024版)

拆遷房屋分配協(xié)議書(2024版)合同編號：__________拆遷房屋分配協(xié)議書（2024版）甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯系電話：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2拆遷房屋的產權證號為__________，土地使用權證號為__________。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2貨幣補償金額根據拆遷房屋的面積、區(qū)位、房地產市場價格等因素，參照當地拆遷補償標準確定。具體補償金額由雙方共同協(xié)商確定。2.3甲方應在拆遷補償款支付之日起__________日內，將補償款支付給乙方。三、拆遷房屋的分配3.1甲方同意將拆遷房屋按照本協(xié)議的約定分配給乙方。3.2分配的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。3.3甲方保證分配給乙方的房屋具備合法的產權證號和土地使用權證號。四、分配房屋的交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在拆遷房屋拆除后__________日內，將分配的房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到分配房屋后__________日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將拆遷房屋的產權證號和土地使用權證號變更至乙方名下。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議貨幣補償金額的__________%。5.2若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，乙方有權依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋分配完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.拆遷房屋所有權證

2.土地使用權證

3.拆遷房屋現狀照片

4.拆遷補償標準文件

5.貨幣補償計算公式

6.房屋分配方案

7.過戶手續(xù)辦理指南

8.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款

2.甲方未能提供合法的產權證號和土地使用權證號的分配房屋

3.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)

4.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權并對該房屋進行拆遷的一方。

2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法居住人。

3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人進行的補償。

4.產權證號：指房屋產權的證明編號。

5.土地使用權證號：指土地使用權的證明編號。

6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權和土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方拖延支付拆遷補償款

解決辦法：乙方可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方未能提供合法的產權證號和土地使用權證號的分配房屋

解決辦法：乙方有權拒絕接受分配房屋，并要求甲方承擔違約責任。

3.問題：乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)

解決辦法：甲方可以催告乙方辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理的，甲方有權解除合同。

4.問題：合同履行過程中出現爭議

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.城市更新和舊城區(qū)改造項目

2.基礎設施建設